閑置廠房入股合同范本合同編號：[具體編號]甲方（入股方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（接受入股方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有閑置廠房一處，乙方有意將該閑置廠房納入公司經(jīng)營，以增強公司的生產(chǎn)經(jīng)營能力和市場競爭力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下入股合同條款：一、入股標(biāo)的（一）廠房基本情況甲方用于入股的閑置廠房位于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米；房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，廠房建筑面積為[X]平方米。該廠房的規(guī)劃用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。（二）附屬設(shè)施該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。（三）相關(guān)權(quán)益甲方保證對該閑置廠房擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情形。同時，甲方應(yīng)確保該廠房所占用土地的使用權(quán)益清晰，不存在與第三方的土地使用糾紛。二、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式甲方以其擁有的上述閑置廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)作價入股乙方公司，成為乙方公司的股東。（二）股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，以具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對該閑置廠房及附屬設(shè)施進行評估，評估價值為人民幣[X]元。乙方公司目前的注冊資本為人民幣[X]元，甲方入股后，乙方公司的注冊資本增加至人民幣[X]元，甲方持有乙方公司[X]%的股權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其所持有的股權(quán)比例，享有乙方公司的利潤分配權(quán)。有權(quán)查閱、復(fù)制乙方公司的公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告。按照法律和公司章程的規(guī)定，參與乙方公司的重大決策，包括但不限于股東會的表決權(quán)等。在乙方公司清算時，按照股權(quán)比例分配公司剩余財產(chǎn)。2.義務(wù)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢該閑置廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)變更登記手續(xù)，將其過戶至乙方公司名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方公司提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的設(shè)計圖紙、施工資料、土地使用證、房屋所有權(quán)證等。保證所提供的關(guān)于該廠房的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在入股后，遵守乙方公司的公司章程和各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害乙方公司利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對甲方入股的閑置廠房及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。按照公司章程的規(guī)定，對公司進行經(jīng)營管理，制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營計劃。要求甲方按照合同約定辦理廠房過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照法律和公司章程的規(guī)定，向甲方分配公司利潤。妥善使用和管理甲方入股的廠房及附屬設(shè)施，定期進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。在公司經(jīng)營過程中，及時向甲方通報公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，保障甲方的知情權(quán)。不得擅自改變該廠房的規(guī)劃用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、公司治理（一）股東會乙方公司的股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。甲方作為股東，有權(quán)參加股東會，并按照其所持股權(quán)比例行使表決權(quán)。股東會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議按照公司章程的規(guī)定召開，臨時會議經(jīng)代表十分之一以上表決權(quán)的股東、三分之一以上的董事或者監(jiān)事會提議可以召開。（二）董事會乙方公司設(shè)董事會，董事會成員由股東會選舉產(chǎn)生。董事會對股東會負責(zé)，行使公司章程規(guī)定的職權(quán)。甲方有權(quán)按照法律和公司章程的規(guī)定，推薦董事候選人。（三）監(jiān)事會乙方公司設(shè)監(jiān)事會，監(jiān)事會成員由股東會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會對公司的經(jīng)營活動和財務(wù)狀況進行監(jiān)督，維護股東的合法權(quán)益。甲方有權(quán)按照法律和公司章程的規(guī)定，推薦監(jiān)事候選人。五、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配乙方公司在每一會計年度結(jié)束后，按照法律和公司章程的規(guī)定進行利潤分配。公司的可分配利潤在提取法定公積金、任意公積金后，按照股東的股權(quán)比例進行分配。具體分配方案由股東會根據(jù)公司的經(jīng)營狀況和發(fā)展需要決定。（二）虧損承擔(dān)如乙方公司在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲方按照其所持股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損。虧損的分擔(dān)方式按照法律和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間辦理廠房及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照入股廠房評估價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照入股廠房評估價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的關(guān)于廠房的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方違反本合同約定，擅自處置該廠房或從事?lián)p害乙方公司利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并有權(quán)根據(jù)情況要求甲方轉(zhuǎn)讓其所持有的乙方公司股權(quán)。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律和公司章程的規(guī)定向甲方分配利潤，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配利潤的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方按照未分配利潤的[X]%向甲方支付違約金，并有權(quán)通過法律途徑維護其合法權(quán)益。若乙方擅自改變廠房的規(guī)劃用途，未取得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照入股廠房評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)處理事宜。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起