閑置農(nóng)莊流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本閑置農(nóng)莊流轉(zhuǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（二）受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、標(biāo)的物具體描述（一）農(nóng)莊基本信息甲方將其合法擁有的位于[農(nóng)莊詳細(xì)地址]的閑置農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該農(nóng)莊”）流轉(zhuǎn)給乙方。該農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）地上附著物情況該農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱(chēng)，如住宅、倉(cāng)庫(kù)、養(yǎng)殖棚等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑物所有權(quán)證編號(hào)為[如有則填寫(xiě)]。此外，農(nóng)莊內(nèi)還有果樹(shù)[品種及數(shù)量]、灌溉設(shè)施[設(shè)施描述]、電力設(shè)備[設(shè)備情況]等附屬設(shè)施。（三）相關(guān)權(quán)益說(shuō)明甲方保證對(duì)該農(nóng)莊擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)，該農(nóng)莊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與該農(nóng)莊相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。三、流轉(zhuǎn)方式、期限及價(jià)款（一）流轉(zhuǎn)方式本次流轉(zhuǎn)方式為[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租等]。（二）流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（三）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：該農(nóng)莊的流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。在甲方完成本合同約定的全部交付義務(wù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。在不影響乙方正常使用農(nóng)莊的前提下，甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)確保該農(nóng)莊的權(quán)屬清晰，不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。如因權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該農(nóng)莊及相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該農(nóng)莊在流轉(zhuǎn)前的所有債權(quán)債務(wù)，不得因甲方的債務(wù)問(wèn)題影響乙方對(duì)農(nóng)莊的正常使用。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)農(nóng)莊的自主經(jīng)營(yíng)和管理，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，自主經(jīng)營(yíng)和管理該農(nóng)莊。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。合理使用該農(nóng)莊，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)改變或土地資源破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按時(shí)繳納與該農(nóng)莊相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該農(nóng)莊及相關(guān)證件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該農(nóng)莊的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該農(nóng)莊的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用。3.如甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)和管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定的使用方式和用途，擅自改變土地性質(zhì)或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。甲方（