閑置農(nóng)房出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）農(nóng)房位置甲方將位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的閑置農(nóng)房（以下簡稱“該農(nóng)房”）出租給乙方使用。該農(nóng)房的詳細地理位置可通過土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件予以明確，其具體的四至界限為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。（二）農(nóng)房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.房屋結(jié)構(gòu)：該農(nóng)房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋主體包括[具體房間名稱，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各房間布局合理，具備基本的居住和生活條件。2.附屬設(shè)施：該農(nóng)房附屬有[具體附屬設(shè)施，如庭院、車庫、儲物間等]。庭院面積約為[X]平方米，地面為[具體材質(zhì)，如水泥地面、石板地面等]，庭院內(nèi)種植有[具體植物名稱]；車庫可停放[X]輛[具體車型]汽車；儲物間面積約為[X]平方米，可用于存放雜物。（三）農(nóng)房產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該農(nóng)房擁有合法的出租權(quán)，該農(nóng)房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該農(nóng)房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，對該農(nóng)房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，收回該農(nóng)房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該農(nóng)房及其附屬設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。（2）負責(zé)該農(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保房屋安全。因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶、有線電視開戶等，費用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對該農(nóng)房的正常使用，但因公共利益需要或法律法規(guī)規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該農(nóng)房及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對該農(nóng)房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造費用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)拆除其在租賃期間自行添加的可移動裝修和設(shè)施，但不得損壞該農(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用該農(nóng)房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該農(nóng)房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該農(nóng)房內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）租賃期間，負責(zé)該農(nóng)房的日常維護和管理，包括但不限于水電設(shè)施的維修、衛(wèi)生清潔等，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該農(nóng)房及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方對該農(nóng)房正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)房的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及利息，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變該農(nóng)房結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該農(nóng)房，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵