閑置工棚出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[具體姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[具體姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有閑置工棚的合法出租權(quán)，乙方有租賃該閑置工棚的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就閑置工棚出租事宜簽訂本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1工棚位置甲方將位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或具體坐標(biāo)]的閑置工棚（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工棚”）出租給乙方使用。1.2工棚面積該工棚的建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。雙方可在本合同簽訂后共同對(duì)工棚面積進(jìn)行測(cè)量確認(rèn)，并簽署面積確認(rèn)書(shū)作為本合同的附件。1.3工棚結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該工棚為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線(xiàn)路、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該工棚的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本顯著增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書(shū)面通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且該工棚及其附屬設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該工棚的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)收回該工棚及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該工棚擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該工棚及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)工棚及其附屬設(shè)施能夠正常使用。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該工棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與該工棚使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該工棚及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該工棚的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）在租賃期限內(nèi)，如該工棚及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和保證金。（2）合理使用該工棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變工棚的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致工棚及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，不得在該工棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該工棚轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該工棚及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)該工棚的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程以及附屬設(shè)施中的水電線(xiàn)路、消防設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)其在租賃期間自行添置的設(shè)備和物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方自行添置的設(shè)備和物品故障導(dǎo)致工棚及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2維修通知如該工棚及其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)的維修費(fèi)用憑證，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該工棚購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該工棚的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃期間因使用該工棚而產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該工棚及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該工棚，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該工棚及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變工棚的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該工棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該工棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自