閑置農院轉讓合同范本合同雙方身份信息轉讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置農院的合法權益，現(xiàn)有意將該閑置農院轉讓給乙方，乙方愿意受讓該閑置農院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：標的物具體描述農院基本信息1.位置：該閑置農院位于[詳細地址]，具體位置以相關土地使用證及房屋產權證書所標注的為準。2.土地面積：該農院所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為農村集體建設用地，土地使用證編號為[土地使用證編號]。3.房屋情況：農院內建有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，房屋所有權證編號為[房屋所有權證編號]。4.附屬設施：農院內還包括以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如圍墻、水井、豬圈等]。權利狀況甲方保證對該閑置農院擁有合法的處分權，該農院不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如有第三人對該農院主張權利，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。轉讓價格及支付方式轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該閑置農院的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一筆轉讓款：在甲方將農院的相關產權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地使用權及房屋所有權變更登記手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉讓款：在乙方實際接收該閑置農院并對農院的現(xiàn)狀進行確認無誤后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同的約定收取轉讓款。2.在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。義務1.確保該閑置農院的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供該農院的相關產權證書及其他必要的文件資料。2.協(xié)助乙方辦理該農院的土地使用權及房屋所有權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。3.在本合同簽訂后[X]日內，將該閑置農院及附屬設施完好無損地交付給乙方，并結清交付前的所有稅費、水電費等費用。4.向乙方如實告知該農院的歷史使用情況、存在的問題及潛在的風險等信息。乙方權利義務權利1.按照本合同的約定接收該閑置農院及附屬設施，并享有對該農院的占有、使用、收益和處分的權利。2.要求甲方協(xié)助辦理該農院的土地使用權及房屋所有權變更登記手續(xù)。義務1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。2.遵守國家法律法規(guī)及農村集體經濟組織的相關規(guī)定，合理使用該閑置農院，不得擅自改變農院的土地用途和房屋結構。3.承擔辦理土地使用權及房屋所有權變更登記手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用。產權變更登記變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理該閑置農院的土地使用權及房屋所有權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。變更登記費用承擔辦理該農院土地使用權及房屋所有權變更登記手續(xù)所產生的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分；如無相關規(guī)定，則由乙方承擔。交付及相關事宜交付時間和方式甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該閑置農院及附屬設施以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對農院及附屬設施進行檢查和確認，并簽署交付確認書。相關費用結算甲方應結清交付前該農院產生的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。自交付之日起，該農院產生的一切費用由乙方承擔。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該閑置農院及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該農院的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該農院的合法權益，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權及房屋所有權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變農院的土地用途或房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該閑置農院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)