閑置農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置農(nóng)業(yè)土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施的合法權(quán)益，乙方有意流轉(zhuǎn)該等閑置農(nóng)業(yè)資源用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物（一）土地1.甲方將其合法擁有的位于[土地具體位置]的閑置農(nóng)業(yè)土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。該流轉(zhuǎn)土地的總面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.流轉(zhuǎn)土地的四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）農(nóng)業(yè)設(shè)施1.除流轉(zhuǎn)土地外，甲方一并將位于流轉(zhuǎn)土地上的相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施（以下簡稱“流轉(zhuǎn)設(shè)施”）流轉(zhuǎn)給乙方使用，具體設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉設(shè)備、溫室大棚、倉庫等]。2.甲方應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施的購置合同、使用說明書、維修記錄等，以確保乙方能夠正常使用和維護(hù)流轉(zhuǎn)設(shè)施。二、流轉(zhuǎn)期限本次流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)用途乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，如種植蔬菜、養(yǎng)殖家禽等]，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元/畝，每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。2.設(shè)施流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)設(shè)施的使用費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)設(shè)施的實(shí)際情況和市場行情，由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.設(shè)施流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按照雙方另行協(xié)商確定的方式執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施，確保流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途不被改變。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施。2.義務(wù)確保其對流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定向乙方交付流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。為乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行政審批手續(xù)、提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)。按照本合同的約定，對流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的流轉(zhuǎn)用途使用流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得將流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。合理使用和維護(hù)流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，造成流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施的損害。如因乙方原因造成流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。六、地上附著物及相關(guān)權(quán)益處理（一）地上附著物1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在流轉(zhuǎn)土地上新建的地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等）歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)自行處理地上附著物，恢復(fù)流轉(zhuǎn)土地的原狀。如甲方需要保留地上附著物的，雙方可另行協(xié)商處理。2.對于流轉(zhuǎn)土地上原有的地上附著物，雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在本合同附件中予以明確。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方對原有的地上附著物進(jìn)行管理和維護(hù)。（二）相關(guān)權(quán)益1.因國家征收、征用流轉(zhuǎn)土地或流轉(zhuǎn)設(shè)施而獲得的補(bǔ)償款，按照以下原則分配：土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定分配方式。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等非雙方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地或流轉(zhuǎn)設(shè)施無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用或流轉(zhuǎn)期限。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施，或交付的流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，將流轉(zhuǎn)土地或流轉(zhuǎn)設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或在流轉(zhuǎn)土地上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常使用流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用和違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，或?qū)⒘鬓D(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，收回流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同的約定合理使用和維護(hù)流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施，造成流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民