閑置住房養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置住房一處，乙方擬利用該閑置住房進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方閑置住房用于養(yǎng)殖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本情況甲方提供的閑置住房位于（詳細(xì)地址），該住房建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，包括房間數(shù)量間，具體分布為（可詳細(xì)描述各房間的位置和用途設(shè)想）。該住房的土地性質(zhì)為（如集體土地、國(guó)有土地等），土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。（二）配套設(shè)施該閑置住房配備有以下設(shè)施：1.水電設(shè)施：住房?jī)?nèi)具備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為（如自來(lái)水、井水等）；供電系統(tǒng)正常，用電接入方式為，電表編號(hào)為。2.其他設(shè)施：包括但不限于（如門(mén)窗、屋頂、通風(fēng)設(shè)備等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。二、租賃用途乙方租賃該閑置住房的用途為養(yǎng)殖（具體養(yǎng)殖品種，如雞、鴨、豬等），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該住房，不得擅自改變租賃用途。如乙方確需改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該閑置住房的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年月日前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)將租金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用租賃住房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃住房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃住房及其附屬設(shè)施，并保證租賃住房及其附屬設(shè)施符合乙方養(yǎng)殖的基本條件。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃住房及其附屬設(shè)施。對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞租賃住房的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方。愛(ài)護(hù)租賃住房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定做好養(yǎng)殖場(chǎng)所的衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護(hù)工作，不得對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成不良影響。六、租賃保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且租賃住房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃住房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照年租金的%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃住房或妨礙乙方養(yǎng)殖活動(dòng)的，應(yīng)按照年租金的%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付年租金的%作為違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定愛(ài)護(hù)租賃住房及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)