閑置倉房出租合同范本合同編號：[具體編號]本《閑置倉房出租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置倉房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉房用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條倉房基本情況1.倉房位置：甲方出租的倉房位于[詳細地址]，該倉房在[具體建筑物]內(nèi)，具體為[樓層及房號]。2.倉房面積：該倉房建筑面積為[X]平方米，以雙方共同確認的測量數(shù)據(jù)為準。3.倉房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風設(shè)備、消防設(shè)備等]。甲方應保證上述設(shè)施在交付時能正常使用。第二條租賃用途1.乙方租賃該倉房僅用于[明確具體用途，如存放貨物、作為倉庫辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉房的用途。2.乙方在使用倉房過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用倉房從事違法犯罪活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：該倉房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方將倉房完好交還甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用，包括但不限于因乙方違約給甲方造成的損失、違約金等。扣除后保證金不足的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。第六條交付與返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將倉房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時共同對倉房及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交付確認書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將倉房及附屬設(shè)施完好返還給甲方。乙方應保證倉房及附屬設(shè)施在返還時的狀態(tài)與交付時基本一致，但正常使用造成的合理損耗除外。如乙方對倉房進行了裝修或添附，應按照本合同的約定進行處理。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對倉房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔違約責任。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回倉房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該倉房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用倉房。按照本合同的約定交付倉房及附屬設(shè)施，并保證其符合使用要求。負責對倉房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與倉房相關(guān)的外部事務(wù)，如協(xié)調(diào)物業(yè)管理等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用倉房。要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿且無違約行為的情況下，要求甲方退還保證金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用倉房及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成倉房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，以及物業(yè)管理的規(guī)定，不得在倉房內(nèi)從事違法犯罪活動或影響周邊環(huán)境和他人正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉房轉(zhuǎn)租給第三方。第八條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應負責倉房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。甲方應在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：乙方應負責其在使用過程中造成的倉房及附屬設(shè)施的損壞的維修。如因乙方原因?qū)е聜}房或附屬設(shè)施需要維修，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如乙方未及時維修，甲方可以代為維修，維修費用由乙方承擔。3.對于因不可抗力或自然損耗導致的倉房及附屬設(shè)施損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜。第九條保險1.甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定為倉房購買必要的保險，如火災保險、財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買其存放在倉房內(nèi)貨物的保險，保險費用由乙方承擔。第十條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付倉房，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或妨礙乙方正常使用倉房，應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變倉房用途、轉(zhuǎn)租倉房或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同的約定返還倉房或損壞倉房及附屬設(shè)施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他條款1.本