閑置大樓出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有一座閑置大樓的合法所有權(quán)，有意出售該大樓；乙方有意購買該閑置大樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）大樓基本信息1.位置：該閑置大樓位于[具體地址]，其具體的地理位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載的為準。2.建筑面積：大樓的建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋所有權(quán)證登記的面積為準。3.土地性質(zhì)及使用年限：大樓所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.房屋用途：該大樓的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.大樓附屬的設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、電梯等系統(tǒng)，具體設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等以雙方共同確認的清單為準。2.大樓內(nèi)現(xiàn)有的可移動設(shè)備（如辦公家具、電器等），若甲方同意一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)在合同附件中詳細列出設(shè)備清單，并注明是否包含在大樓的出售價格內(nèi)。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該閑置大樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。該大樓不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，也不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供該大樓的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑置大樓的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含大樓的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及雙方約定的附屬設(shè)施和設(shè)備（如有）的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.第一筆款項：在甲方完成本合同約定的大樓交付前的各項義務(wù)，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項：在雙方辦理完畢大樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在自大樓交付之日起[X]個月內(nèi)，且在確認大樓不存在任何質(zhì)量問題及其他遺留問題后支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取大樓的出售價款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證大樓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在任何質(zhì)量缺陷。在交付大樓前，對大樓進行必要的維修和保養(yǎng)，確保大樓處于正常使用狀態(tài)。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供大樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、消防驗收報告、水電線路圖等。在合同約定的時間內(nèi)，將大樓交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保大樓的附屬設(shè)施和設(shè)備（如有）完好無損，并與合同約定和清單一致。協(xié)助乙方辦理大樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的登記手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在大樓交付前，負責(zé)處理與大樓有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)和糾紛，保證乙方不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和條件接收大樓，并對大樓的質(zhì)量、附屬設(shè)施和設(shè)備進行檢查和驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。在接收大樓后，按照大樓的規(guī)劃用途合理使用大樓，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。承擔(dān)大樓交付后產(chǎn)生的水、電、氣等費用以及物業(yè)管理費用。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將大樓交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.大樓應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)定，能夠正常使用。2.大樓的附屬設(shè)施和設(shè)備（如有）應(yīng)完好無損，能夠正常運行。3.甲方應(yīng)將大樓的鑰匙、相關(guān)資料和文件等一并交付給乙方。（三）驗收1.乙方應(yīng)在接收大樓后的[X]個工作日內(nèi)對大樓進行驗收。驗收內(nèi)容包括大樓的質(zhì)量、附屬設(shè)施和設(shè)備的運行情況等。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)大樓存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施和設(shè)備存在損壞等情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至達到驗收標準。3.乙方對大樓驗收合格后，應(yīng)簽署驗收確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在大樓交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理大樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的登記手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、個人所得稅（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括契稅等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付大樓，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞大樓的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得大樓的產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收大樓后，未按照合同約定的用途使用大樓或違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效