門面集資修建合同范本合同雙方甲方（集資牽頭方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集資參與方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意牽頭集資修建門面，乙方愿意參與該集資項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門面基本情況1.位置：擬修建的門面位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或詳細(xì)坐標(biāo)]。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如商業(yè)用地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]，甲方已取得土地使用權(quán)人的合法授權(quán)進(jìn)行門面修建事宜。2.規(guī)模：門面規(guī)劃為[X]層建筑，總建筑面積約為[X]平方米，具體以相關(guān)部門最終審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.用途：該門面主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。（二）修建要求1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：門面的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足商業(yè)使用功能需求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可，并報(bào)相關(guān)部門審批通過(guò)。2.建筑質(zhì)量：修建工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。3.配套設(shè)施：門面應(yīng)配備完善的水、電、氣、消防、通訊等配套設(shè)施，確保正常使用功能。二、集資方式與金額（一）集資總額本次門面修建項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。（二）乙方集資金額乙方同意按照本合同約定參與集資，集資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將集資款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）集資款管理1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的集資款賬戶，對(duì)集資款進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金安全。2.甲方應(yīng)定期向乙方公布集資款的使用情況，包括資金收支明細(xì)、工程進(jìn)度等，接受乙方的監(jiān)督。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方的集資款，并負(fù)責(zé)集資款的管理和使用。（2）組織和協(xié)調(diào)門面修建項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的選定，工程質(zhì)量監(jiān)督等。（3）在門面修建完成后，按照本合同約定的分配方式對(duì)門面進(jìn)行分配或處置。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成門面修建工程，確保工程按時(shí)交付使用。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全。（3）及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況和重大事項(xiàng)，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（4）協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解門面修建項(xiàng)目的進(jìn)展情況和集資款的使用情況，查閱相關(guān)資料。（2）按照本合同約定的分配方式獲得門面的相應(yīng)權(quán)益。（3）對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付集資款。（2）遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得干擾門面修建項(xiàng)目的正常進(jìn)行。（3）配合甲方辦理門面修建和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、門面分配方式（一）分配原則門面修建完成后，甲乙雙方按照各自的集資比例對(duì)門面進(jìn)行分配。具體分配方案由雙方在門面修建完成前另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）分配時(shí)間門面分配應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。（三）產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將乙方應(yīng)得的門面產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成門面修建工程，每逾期一日，應(yīng)按照乙方集資款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的集資款，并按照乙方集資款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的質(zhì)量要求完成門面修建工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自挪用集資款或未按照本合同約定對(duì)集資款進(jìn)行管理和使用，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照挪用金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的集資款不予退還。2.若乙方違反本合同約定，干擾門面修建項(xiàng)目的正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力