消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃

消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

一）、月檢

1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)日勺功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示，檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)

壓力狀況及設(shè)備狀況。

2、檢查試驗(yàn)水流指示器，壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

二）、季檢

1、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試畛及主電源、備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

2、手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門(mén)、電動(dòng)防火閥、防火卷簾等的控制設(shè)備。

3、檢查試臉火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示燈狀況。

4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)（與電梯企業(yè)配合）。

5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話(huà)試臉。

6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

三）、六個(gè)月檢

1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查。

2、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)日勺控制設(shè)備檢修、試驗(yàn)。

3、檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。

4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能。

四）、附件

1、《消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)，‘呆養(yǎng)總體計(jì)劃》

2、《消防水泵六個(gè)月保養(yǎng)計(jì)劃》

3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)六個(gè)月保養(yǎng)計(jì)劃》

4、《消防設(shè)施季保養(yǎng)登記表》

5、《消防設(shè)備年保養(yǎng)登記表》

6、《消防水泵六個(gè)月保養(yǎng)登記表》

7、《裙樓消防插孔檢查維修表》

8、《消防廣播設(shè)備維修，呆養(yǎng)登記表》

9、《消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢查原則》

附件1消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃

序

設(shè)責(zé)任

號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)措施原則周期

備單住

各類(lèi)指示燈（含

1維保單位直觀目測(cè)指示燈指示正常1季

電源、信號(hào)）

2各類(lèi)開(kāi)關(guān)維保單位直觀目測(cè)處在啟動(dòng)或自動(dòng)狀態(tài)1季

如有燒損現(xiàn)象，拆下后六個(gè)

3各電器觸點(diǎn)維保單位觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損

消用砂紙打磨月

防

各電器元件接線(xiàn)

控各端子連接牢固，無(wú)六個(gè)

4端子及端子排端維保單位用螺絲刀逐一緊固

制燒損月

子

臺(tái)

如有輕微破損或燒焦

導(dǎo)線(xiàn)無(wú)破損，燒焦現(xiàn)六個(gè)

5各電源、信號(hào)線(xiàn)維保單位現(xiàn)象，用絕緣膠包扎，

象月

嚴(yán)重時(shí)更換

斷電后用小毛刷、皮老六個(gè)

6控制臺(tái)內(nèi)部除塵維保單位無(wú)塵

虎除塵月

1指示燈維保單位直觀目測(cè)指示燈正常點(diǎn)亮1季

線(xiàn)路插頭接觸良好，

5呼喊器維保單位插拔、呼喊試臉1季

表面無(wú)灰塵

各層揚(yáng)聲器接線(xiàn)

各楊聲器接線(xiàn)牢固、

6與否牢固、紙盒維保單位如松動(dòng)，用螺絲刀緊固1年

紙盒無(wú)破損

與否完好

斷電后用毛刷、皮老虎

7主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單位無(wú)塵1年

除塵

1防火門(mén)玻璃維保單位直觀目測(cè)完好無(wú)損1季

防

有損壞，更換備件；若

火2防火門(mén)彈簧較鍵維保單位完好，彈性適度1季

無(wú)損壞，加機(jī)油

門(mén)

消防通道、防火直觀目測(cè)，并開(kāi)關(guān)防火消防通道暢通，防火

3維保單位1季

門(mén)門(mén)門(mén)開(kāi)閉自如

序

設(shè)責(zé)任

號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)措施原則周期

備單位

控制箱內(nèi)部各電如有燒損現(xiàn)象，拆下后六個(gè)

01維保單位觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損

器觸點(diǎn)用砂紙打磨月

控制箱內(nèi)部各電

02器元件接線(xiàn)端子維保單位用螺絲刀逐一緊固端子無(wú)燒損或松動(dòng)1年

防及端子排端子

火機(jī)械部分如有銹損用鋼刷清潔，無(wú)銹損且表面涂有泗六個(gè)

卷03維保單位

（齒輪、鋒條）然后加潤(rùn)滑油滑油月

簾

門(mén)

04卷簾門(mén)門(mén)體維保單位用砂紙打磨銹損部分無(wú)銹損1年

六個(gè)

05電機(jī)接線(xiàn)端子維保單位用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)

月

排煙風(fēng)機(jī)表面除

01維保單位用抹布、毛刷除塵無(wú)塵1季

塵

控制柜內(nèi)部各電如有燒損現(xiàn)象，拆下后觸點(diǎn)完好，控制啟停六個(gè)

排02維保單位

器觸點(diǎn)用砂紙打磨正常月

煙

控制柜內(nèi)部接線(xiàn)

系六個(gè)

03端子及端子排端維保單位用螺絲刀逐一緊固端子無(wú)燒損或松動(dòng)

統(tǒng)月

子

控制柜電源指示如不亮，更換指示燈燈

04維保單位電源指示燈亮1季

燈泡

排煙閥

用螺絲刀緊固各固定端子無(wú)松動(dòng)、微動(dòng)開(kāi)

5(1)微動(dòng)開(kāi)關(guān)及維保單位1季

螺釘及各接線(xiàn)端子關(guān)固定良好

內(nèi)部接線(xiàn)端子

排煙閥

(2)復(fù)位按鈕、用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、復(fù)位按鈕控制無(wú)誤、

6維保單位1年

導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)軸加油排煙閥啟動(dòng)靈活

軸

1加壓送風(fēng)機(jī)除塵維保單位用抹布、毛刷除塵無(wú)塵1季

加

控制柜內(nèi)部各電如有燒損，拆下后用砂觸點(diǎn)完好，控制啟停六個(gè)

壓2維保單位

器觸點(diǎn)紙打磨正常月

送

控制柜內(nèi)部接線(xiàn)

風(fēng)六個(gè)

3端子及端子排端維保單位用螺絲刀逐一緊固端子無(wú)燒損或松動(dòng)

系月

統(tǒng)子

送風(fēng)口百葉窗位置對(duì)

4各送風(fēng)口百葉窗維保單位直觀目測(cè)1季

的

責(zé)

任

設(shè)序

單

維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目位檢查保養(yǎng)措施原則周期

備號(hào)

控制柜上電源指電源指示正常，開(kāi)關(guān)

1維保單位直觀目測(cè)1季

示燈及各類(lèi)開(kāi)關(guān)處在啟動(dòng)或自動(dòng)狀態(tài)

控制柜內(nèi)部各電如有燒損，拆下后用砂六個(gè)

2維保單位觸點(diǎn)完好，無(wú)松動(dòng)

消器觸點(diǎn)紙打磨月

防各電器元件接線(xiàn)

各端子連接牢固、無(wú)六個(gè)

系3端子及端子排端維保單位用螺絲刀逐一緊固

燒損月

統(tǒng)子

控如有輕微破損，用絕緣

制六個(gè)

4信號(hào)(曲源)線(xiàn)維保單位膠帶包扎，破損或老化導(dǎo)線(xiàn)無(wú)破損，老化

月

柜嚴(yán)重時(shí)更換

斷電后用毛刷或皮老

5控制柜除塵維保單位無(wú)塵1季

虎除塵

無(wú)銹損，能正常工作，

1浮球閥維保單位如有銹損，及時(shí)更換1季

水位處在中水位

電極表面無(wú)附著物或六個(gè)

消2水位電極維保單位清洗電極

鐵銹月

防

電接點(diǎn)壓力開(kāi)關(guān)高，

水電接點(diǎn)壓力開(kāi)關(guān)

3維保單位直觀目測(cè)低限位指示對(duì)口勺，接1季

箱與壓力表

通壓力表指示對(duì)日勺

壓力開(kāi)關(guān)接線(xiàn)端接線(xiàn)端子連接牢固，六個(gè)

4維保單位用螺絲刀逐一緊固

子不松動(dòng)月

如漆面脫落，補(bǔ)刷防銹1

5箱體維保單位箱體清潔無(wú)銹蝕

漆季

如漏水，添加盤(pán)根或更六個(gè)

6進(jìn)出水閥門(mén)維保單位閥門(mén)無(wú)銹蝕，不漏水

換閥門(mén)月

按水箱清洗及投放殺

7水箱內(nèi)部清洗維保單位箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年

蟲(chóng)藥規(guī)程

8水箱外表除生維保單位用擦布除少無(wú)塵1季

閥門(mén)啟閉自如、刀漏

1各消防閥門(mén)維保單位手動(dòng)啟閉或更換閥門(mén)1季

管水

道排氣閥排氣正常、不

各減壓閥、排氣

及2維保單位檢修，清洗漏水。減壓閥工作正1年

閥

附常

件六個(gè)

3消防管道維保單位直觀目測(cè)管道無(wú)滲漏或銹蝕

月

責(zé)

設(shè)序任

單

維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目位檢查保養(yǎng)措施原則周期

備號(hào)

1水泵維保單位手動(dòng)盤(pán)車(chē)轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活1月

2水泵添加盤(pán)根雉保單位添加盤(pán)根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年

消3水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加洞滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年

火

栓

系4水泵、電機(jī)除塵維保單位用布擦、毛刷除塵無(wú)塵1季

統(tǒng)

閥體除銹加油，如漏水啟動(dòng)自如、不漏十，

5消火栓泵閥門(mén)維保單位1年

添加盤(pán)根無(wú)銹蝕

各消火栓、水龍水龍帶不發(fā)霉、水喉

帶喉輪、擊碎玻不漏水、按鈕盒完好六個(gè)

6維保單位直觀目測(cè)

璃按鈕盒及其他無(wú)松動(dòng)、小錘配置齊月

配件全

噴1水泵維保單位手動(dòng)盤(pán)車(chē)轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活1月

淋

2水泵添加盤(pán)根維保單位添加盤(pán)根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年

3水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加洞滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1年

閥體除銹加油，如漏水啟動(dòng)自如、不漏不，

4噴淋泵閥門(mén)維保單位1年

添加盤(pán)根無(wú)銹蝕

5水泵和電機(jī)維保單位用擦布和毛刷除塵無(wú)塵1季

在報(bào)警主機(jī)上口勺對(duì)應(yīng)

6各信號(hào)閥維保單位直觀目測(cè)1季

位置無(wú)報(bào)警信號(hào)

在報(bào)警主機(jī)上，應(yīng)有

7各水流指示器維保單位放水試驗(yàn)1季

報(bào)警信號(hào)反饋

附2：消防水泵六個(gè)月保養(yǎng)計(jì)劃

消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵臺(tái)；穩(wěn)壓泵臺(tái)。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；加壓泵臺(tái)；穩(wěn)壓泵臺(tái)。

綜上所述，消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為一臺(tái)c我企業(yè)對(duì)這臺(tái)

水泵實(shí)行季檢、六個(gè)月檢相結(jié)合。

六個(gè)月檢項(xiàng)目包括：

一、加軸承潤(rùn)滑油。

二、檢查盤(pán)車(chē)松緊。

三、檢查盤(pán)根。

四、檢查電機(jī)接地狀況。

五、電纜頭緊固。

六、檢查電機(jī)接線(xiàn)端緊固狀況。

七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌與否清晰。

八、檢查電路主接觸點(diǎn)。

九、檢查接觸器響聲。

十、泵體外觀檢查。

十一、檢查閥門(mén)開(kāi)閉與否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。

十二、檢查閥門(mén)手柄與否完好及閥桿潤(rùn)滑狀況

十三、檢查單向閥動(dòng)作與否靈活，指示與否精確。

十四、檢查電機(jī)絕緣電隹值。

六個(gè)月檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增長(zhǎng)消防泵啟停試驗(yàn)。以手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式進(jìn)行。

1、手動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。

2、消火栓自動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)對(duì)應(yīng)樓層日勺消火栓按鈕。

3、噴淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)層進(jìn)行末端放水。

4、在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響及振動(dòng)°

5、在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋與否正常。

附：3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)六個(gè)月保養(yǎng)計(jì)劃

一、月檢

1、檢查火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)指示燈顯示。

2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置日勺聲光顯示。

3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等裝置日勺報(bào)警功能和在消防控制室日勺信號(hào)顯示。

二、季檢

1、對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)。

2、進(jìn)行1-3次主電源與備用電源日勺自動(dòng)切換試驗(yàn)。

3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯企業(yè)配合）

4、消防對(duì)發(fā)言痛話(huà)試驗(yàn)。

5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

6、檢查所有手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備日勺控制、顯示功能。

三、六個(gè)月檢

1、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。

2、自動(dòng)或手動(dòng)檢查消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能。

附：4消防設(shè)施季度保養(yǎng)登記表

工程名稱(chēng)：年月日

設(shè)備

保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)狀況及處理保養(yǎng)人日期檢查人

名稱(chēng)

自檢、消音、復(fù)位功能

主電源與備用電源功能正常

并道分線(xiàn)箱與主機(jī)介面箱正常

火災(zāi)

報(bào)警隨機(jī)抽10席煙感檢查報(bào)警

控制煙、溫感檢查和清洗

系統(tǒng)

各接線(xiàn)端子緊固

控制柜（箱）內(nèi)抹灰除塵

器身抹灰除塵

煙感

3440介面功能正常

探

測(cè)環(huán)境惡劣煙感作尤其檢查

器

按5%比例加煙驗(yàn)證報(bào)警

溫感器身抹灰除塵

探探測(cè)器與底座接觸安裝牢固

測(cè)

器按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警

安裝牢固

報(bào)器身除塵，破損修補(bǔ)或替代

按

鈕驗(yàn)證報(bào)警（任選2處）

喇叭的固定

搭進(jìn)行選層廣播1次

疏燈箱抹灰除塵，燈具牢固完好

散交流試驗(yàn)指示燈正常

指

電池充放電

示

燈控制器面板電路顯示正常

防外觀完好、無(wú)變形

X卷簾門(mén)升降正常、操作一致

卷

空受煙（溫）控的卷簾門(mén)動(dòng)作正常

風(fēng)

開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘

機(jī)

維保單位簽字:

附：5消防設(shè)備年度保養(yǎng)登記表

工程名稱(chēng):年月日

設(shè)備

保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)狀況及處理保養(yǎng)人日期檢查人

名稱(chēng)

檢查水帶并互換摺邊

檢查閥門(mén)、閥桿上油

栓內(nèi)清潔無(wú)異物

消

防各接口無(wú)損壞，連接以便可靠

栓

檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕

抹灰除塵，貼上檢查標(biāo)志。

防開(kāi)閉靈活.掛鉤可靠，位置有標(biāo)志。

X閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕，位置顯示對(duì)的，

閥

油漆完好。

葉片無(wú)脫落、變形。

JS

開(kāi)閉操作正常，信號(hào)顯示對(duì)日勺，線(xiàn)

壓

頭緊固。

送

風(fēng)口外觀良好、無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損

風(fēng)

傷

口

風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵

外觀無(wú)機(jī)械損傷，接地線(xiàn)牢固

絕緣電阻0.5兆歐以上

風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)卡滯，檢查（更換）

軸承潤(rùn)滑油

,拆蓋檢修主電路主觸頭

緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線(xiàn)頭，抹灰除

機(jī)塵

電器動(dòng)作次序，控制對(duì)的，手柄位

置與實(shí)際相符。指示燈、電壓、電

流表完好

轉(zhuǎn)向?qū)Φ?，運(yùn)行無(wú)異聲，電流平衡

運(yùn)行風(fēng)機(jī)后，電機(jī)及軸承正常

附：5消防設(shè)備年度保養(yǎng)登記表

工程名稱(chēng)：年月日

設(shè)備

保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)狀況及處理保養(yǎng)人日期檢查人

名稱(chēng)

門(mén)鎖良好，開(kāi)停按鈕牢固

導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形，油漆良好

按鈕手動(dòng)操作升降方向?qū)Φ?、靈活，

無(wú)卡滯、異常聲響，上下限位開(kāi)關(guān)

防

動(dòng)作對(duì)的

火

控制中心手動(dòng)操作卷簾門(mén)動(dòng)作正常

卷

簾

煙感器加煙后卷簾門(mén)自動(dòng)關(guān)閉，控

門(mén)

制中心信號(hào)反饋對(duì)日勺

電機(jī)絕緣高于0.5兆歐，線(xiàn)頭壓接

良好，繼電器接觸良好

全面清潔控制箱、卷簾門(mén)、導(dǎo)軌、

電動(dòng)機(jī)，限位開(kāi)關(guān)

拆蓋整頓主電器主觸頭，保證接觸

良好，運(yùn)行無(wú)聲

緊固柜內(nèi)所有接頭，元件無(wú)破損、

脫落

消

線(xiàn)路標(biāo)號(hào)清晰，柜門(mén)內(nèi)有本柜電氣

防

原理圖

線(xiàn)路絕獴電阻不低于0.2兆歐，無(wú)

系

破皮裸露

統(tǒng)

電路聯(lián)接對(duì)的，起停過(guò)程電器運(yùn)動(dòng)

次序?qū)Φ?/p>

（水泵

電源指示燈完好，操作手柄靈活，

控柜）

指示與實(shí)際相符，各設(shè)備手動(dòng)、自

動(dòng)的啟、停對(duì)時(shí)

柜內(nèi)、外清潔無(wú)灰塵雜物，門(mén)鎖完

好

逐一測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警器信號(hào)

點(diǎn)，報(bào)警的對(duì)的性，電源電壓顯示日勺

對(duì)的性

報(bào)

主電源、備用電源及互相切換電源

警

自檢、消音、復(fù)位功能檢查

系

全面緊固柜內(nèi)所有接線(xiàn)端子

統(tǒng)

清理柜內(nèi)及電子板、各電器元件表

面灰塵

檢查查對(duì)各點(diǎn)報(bào)警的對(duì)的性

附：6消防水泵六個(gè)月保養(yǎng)登記表

TilD

設(shè)備名稱(chēng):31V：編號(hào):日期:

潤(rùn)滑油檢查

盤(pán)根檢查

盤(pán)車(chē)檢查

接地狀況

電纜頭緊固

電機(jī)接線(xiàn)端緊

固

電機(jī)外觀整

潔、銘牌清晰

電路主觸點(diǎn)檢

查

接觸器響聲

泵體外觀檢查

閥fJ開(kāi)閉靈

活,無(wú)長(zhǎng)阻、無(wú)

漏水

閥門(mén)手柄完

好，閥桿潤(rùn)滑

好

單向閥動(dòng)作靈

活只指示精確

電機(jī)絕緣電阻

A、B、C(歐)

電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流

A、B、C(A)

手動(dòng)開(kāi)泵檢查

自動(dòng)開(kāi)泵檢查

附:消防插孔檢查維修表

日期：檢查人：確認(rèn)人:

樓層檢查狀況處理狀況樓層檢查狀況處理狀況

附：8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)登記表

日期：檢查人：確認(rèn)人:

;樓層廣播試驗(yàn)狀況故障處理狀況

附：9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢查原則

序設(shè)備名保養(yǎng)周檢查原則措施備注

號(hào)

稱(chēng)期

上防火1卷簾門(mén)外觀無(wú)破損1目測(cè)

卷簾1季2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠無(wú)銹蝕2目測(cè)

n3手動(dòng)操作卷簾門(mén)升降、停止靈3試機(jī)檢測(cè)

活

火災(zāi)

21季1消防中心集控柜內(nèi)外清潔無(wú)塵1目測(cè)

報(bào)警

2接線(xiàn)端子的導(dǎo)線(xiàn)聯(lián)接緊固無(wú)松2抽取部分檢查

控制

脫

系統(tǒng)

年檢1煙、溫感器清潔無(wú)塵，無(wú)銹、斑，1抽取部分

線(xiàn)頭緊固2用手撥動(dòng)線(xiàn)頭，

2主機(jī)介面單元箱線(xiàn)頭緊固，內(nèi)無(wú)松脫.

外清潔

氣體

3季檢1氣罐壓力符合原則.1讀數(shù)

自

動(dòng)

2鉛封和保險(xiǎn)帶完好無(wú)損2目測(cè)

滅

火

3噴嘴暢通無(wú)阻礙.3目測(cè)

系

統(tǒng)

1年1火災(zāi)探測(cè)器清潔無(wú)塵.1目測(cè)

2控制裝置動(dòng)作可靠.2手動(dòng)試驗(yàn).

4消火1季1配件無(wú)破損缺失1目測(cè)隨機(jī)抽取5%

栓2栓箱內(nèi)外清潔無(wú)塵.2目測(cè)檢測(cè)

3報(bào)警按鈕敏捷可靠，指示燈顯3試驗(yàn)

示正常.

5疏散1季1燈箱無(wú)破損1目測(cè)抽取5%檢測(cè)

出口2燈箱內(nèi)外清潔無(wú)塵2目測(cè)

指不3各按鈕功能正常3試驗(yàn)

自動(dòng)

61季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門(mén)無(wú)漏水.1目測(cè)

噴水

2噴頭外觀清潔.2目測(cè)

滅火

3壓力表指示正常.目測(cè)

系統(tǒng)3

4放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)可靠.4試驗(yàn)

7干粉1季1壓力表指示正常.1目測(cè)

滅火2器身無(wú)銹蝕.2目測(cè)

器3滅火器寄存位置符合規(guī)定，有3綜合考慮

檢查合格證.4抽取5%稱(chēng)重.

4滅火器重量符合規(guī)定.

（-）消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容

1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)

一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人員負(fù)責(zé)對(duì)該

系統(tǒng)實(shí)行維修保養(yǎng)。

二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由通過(guò)專(zhuān)門(mén)訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，無(wú)關(guān)人員不

得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)本來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線(xiàn)

路。屬保修內(nèi)容，立即告知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。

三、消防設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法處理日勺故障，應(yīng)將

故障原因、處理時(shí)間上報(bào)管理處，限期處理。

四、但凡夜間發(fā)生的、不影響顧客生活、工作口勺，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備

故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。

五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)之間的對(duì)應(yīng)

和編排。

六、設(shè)備投入正常使用后，為保證運(yùn)行正常，工程技術(shù)部維修人員必須嚴(yán)格按《火

災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查：

1.每日檢查（值班人員）：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（如火警功能、故障

功能）與否正常，有無(wú)指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換

試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查成果填寫(xiě)在《消

防設(shè)施每日保養(yǎng)登記表》中，自檢功能檢查環(huán)節(jié)如下：

（1）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。

（2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。

2.每季檢查:

（1）完畢每日檢查保養(yǎng)所有內(nèi)容。

（2）控制器重要工作電壓測(cè)試。

（3）公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不不小于45度，與底座接觸

與否良好，外觀與否潔凈完好。

（4）隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警與否正常。

（5）手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝與否牢固，有無(wú)破損及丟失。

（6）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警安鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能與否正常。

（7）對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線(xiàn)與否固定良好。

（8）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行打掃除塵。線(xiàn)路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)

行緊固。

3,每六個(gè)月檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有失效的火

災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)電纜，接線(xiàn)盒，設(shè)備作直觀檢查，清理塵

埃，并將成果填寫(xiě)在消防設(shè)備六個(gè)月保養(yǎng)登記表中。

4.年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探測(cè)器報(bào)警及

其聯(lián)動(dòng)功能。

2、防火卷簾門(mén)保養(yǎng)

一、季保養(yǎng)

1.手動(dòng)檢查：

（1）外觀檢查門(mén)軌，門(mén)扇有無(wú)變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱與否良好上鎖。

（2）卷簾門(mén)日勺電控箱指示訊號(hào)與否正常，箱體與否完好。

（3）啟動(dòng)按鈕箱門(mén)，按動(dòng)向上（或向下）按鈕，卷簾門(mén)應(yīng)上升（或下降）。

（4）在按鈕操作上升（或下降）過(guò)程中，操作人員應(yīng)親密注意卷簾門(mén)上升（或

下降)到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車(chē)，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車(chē)，且必須

待限位裝置修復(fù)(或調(diào)整)正常后方可重新操作。

2、自控檢查：

(1)用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置將發(fā)出報(bào)警信

號(hào)，同步自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門(mén)。卷簾門(mén)一次下

滑至離地面1.2m左右停車(chē)，延時(shí)90秒鐘左右，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)所有

關(guān)閉。

(2)卷簾門(mén)關(guān)閉后，只有待煙感(或溫感)信號(hào)消除，或復(fù)位按鈕復(fù)位后方

可重