昌吉市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于昌吉市城區(qū)，涉及州三建小區(qū)、紅巖小區(qū)等8個(gè)老舊小區(qū)改造，總投資9100萬(wàn)元，惠及113棟樓、3612戶居民。項(xiàng)目將海綿城市理念與老舊小區(qū)改造有機(jī)結(jié)合，通過(guò)"滲、滯、蓄、凈、用、排"六維技術(shù)體系，解決傳統(tǒng)小區(qū)排水不暢、內(nèi)澇頻發(fā)、生態(tài)功能缺失等問(wèn)題，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的宜居環(huán)境。1.2改造范圍各小區(qū)改造面積約80-120畝不等，主要包括：地下工程：雨污分流管網(wǎng)改造、雨水收集系統(tǒng)、透水鋪裝基層地面工程：透水路面、生態(tài)停車位、下沉式綠地、雨水花園立體工程：綠色屋頂、垂直綠化、屋頂雨水收集裝置配套設(shè)施：智能灌溉系統(tǒng)、氣象監(jiān)測(cè)站、透水景觀小品1.3氣候水文條件昌吉市屬中溫帶大陸性氣候，年均降水量183mm，降水集中在6-8月，占全年70%。改造區(qū)域現(xiàn)狀普遍存在：路面硬化率超85%，雨水徑流系數(shù)高達(dá)0.75老舊管網(wǎng)混接率35%，雨季污水溢流嚴(yán)重綠化面積不足15%，熱島效應(yīng)明顯二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》《昌吉市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2025-2030）》《新疆維吾爾自治區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》2.2核心技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)類別標(biāo)準(zhǔn)值現(xiàn)狀值提升幅度年徑流總量控制率≥75%32%+43個(gè)百分點(diǎn)雨水資源化利用率≥30%5%+25個(gè)百分點(diǎn)透水鋪裝率≥60%8%+52個(gè)百分點(diǎn)綠化覆蓋率≥30%15%+15個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)30年一遇5年一遇提升6倍2.3分區(qū)技術(shù)方案2.3.1建筑屋面區(qū)平屋頂改造：采用耐根穿刺防水層+植被層（佛甲草、景天科植物）坡屋頂改造：增設(shè)雨水斗+導(dǎo)流管，接入地面蓄水池2.3.2道路廣場(chǎng)區(qū)車行道：透水混凝土（C30強(qiáng)度，滲透系數(shù)1.5×10?3m/s）人行道：透水磚（200×100×60mm，孔隙率22%）停車場(chǎng)：植草磚（承載能力≥200kN/m2）2.3.3綠地景觀區(qū)下沉式綠地：下凹深度10-20cm，面積占總綠地30%雨水花園：采用"植被層-種植土-砂層-碎石層"四層結(jié)構(gòu)生物滯留設(shè)施：設(shè)置溢流口，常水位低于周邊路面15cm三、主要施工技術(shù)3.1地下管網(wǎng)改造技術(shù)3.1.1雨污分流施工采用HDPE雙壁波紋管（DN300-DN600），熱熔連接；污水管坡度≥2‰，雨水管坡度≥1.5‰；檢查井采用預(yù)制混凝土井筒，安裝防墜網(wǎng)。施工前需通過(guò)物探技術(shù)查明現(xiàn)狀管線走向，采用"先下游后上游"的施工順序，避免施工期間污水外溢。3.1.2雨水調(diào)蓄系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)置300m3/個(gè)的PP模塊蓄水池，頂部覆土綠化；池體四周鋪設(shè)透水土工布（滲透系數(shù)5×10?3m/s）；安裝智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨天蓄水、旱天回用。模塊安裝前需進(jìn)行地基處理，采用200mm厚級(jí)配砂石墊層，壓實(shí)度≥93%。3.2透水鋪裝施工工藝3.2.1透水混凝土路面基層處理：清除原路面，碾壓密實(shí)（壓實(shí)度≥93%）級(jí)配碎石層：鋪設(shè)200mm厚5-31.5mm級(jí)配碎石透水混凝土層：分兩層澆筑（基層150mm，面層50mm）養(yǎng)護(hù)：覆蓋薄膜14天，灑水保持表面濕潤(rùn)切縫：養(yǎng)護(hù)7天后切割縮縫，間距≤6m，縫寬5mm，深度貫穿面層3.2.2透水磚鋪設(shè)砂墊層厚度30mm，采用中粗砂（含泥量＜3%）；磚縫寬度5mm，填充透水專用砂；周邊設(shè)置混凝土路緣石，預(yù)留排水孔（間距2m）。鋪裝前需對(duì)路基進(jìn)行碾壓，采用12t壓路機(jī)碾壓3-4遍，確保壓實(shí)度達(dá)標(biāo)。3.3綠色屋頂施工倒置式綠色屋頂構(gòu)造（自上而下）：植被層：選擇耐旱景天科植物，覆蓋率≥90%種植層：150mm厚輕質(zhì)種植土（容重≤8kN/m3）過(guò)濾層：200g/m2聚酯無(wú)紡布排水層：50mm高凸殼型排水板防水層：2mm厚SBS改性瀝青防水卷材（兩道）屋頂基層：原屋面清理修補(bǔ)施工順序：基層清理→防水施工→閉水試驗(yàn)→排水層鋪設(shè)→過(guò)濾層鋪設(shè)→種植土回填→植物種植→養(yǎng)護(hù)管理。3.4智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)安裝在小區(qū)高點(diǎn)設(shè)置氣象站，監(jiān)測(cè)降雨量、風(fēng)速、溫濕度；關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安裝液位計(jì)，實(shí)時(shí)監(jiān)控蓄水池水位；透水鋪裝區(qū)域布設(shè)土壤含水率傳感器，聯(lián)動(dòng)灌溉系統(tǒng)。數(shù)據(jù)傳輸采用LoRa無(wú)線通信技術(shù)，上傳至城市智慧管理平臺(tái)。四、施工組織與進(jìn)度安排4.1施工總體流程4.1.1前期準(zhǔn)備階段（30天）地質(zhì)勘察與物探（查明地下管線走向）材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（透水材料滲透系數(shù)檢測(cè)）施工圍擋搭設(shè)（采用2.5m高彩鋼板）施工方案交底與技術(shù)培訓(xùn)4.1.2地下工程階段（60天）雨污分流管網(wǎng)改造（先下游后上游施工）雨水調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)（模塊蓄水池安裝）透水基層施工（分層碾壓，壓實(shí)度檢測(cè)）地下管線功能性試驗(yàn)4.1.3地面工程階段（45天）透水鋪裝施工（按"先主后次"順序推進(jìn)）景觀水體開(kāi)挖（防滲處理采用膨潤(rùn)土防水毯）生態(tài)停車位建設(shè)（植草磚鋪設(shè)）地面景觀小品安裝4.1.4立體綠化階段（30天）屋頂防水改造（閉水試驗(yàn)24小時(shí)無(wú)滲漏）垂直綠化安裝（墻面固定種植槽）雨水花園植物配置（鄉(xiāng)土植物占比≥80%）立體綠化灌溉系統(tǒng)安裝4.1.5系統(tǒng)調(diào)試階段（15天）雨水收集系統(tǒng)試運(yùn)行（模擬5年一遇降雨）智能控制系統(tǒng)聯(lián)調(diào)（數(shù)據(jù)上傳至城市管理平臺(tái)）灌溉系統(tǒng)調(diào)試（分區(qū)控制，精準(zhǔn)灌溉）竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備4.2進(jìn)度計(jì)劃工作內(nèi)容第1月第2月第3月第4月第5月前期準(zhǔn)備■■■■■■地下管網(wǎng)改造■■■■■■■■透水鋪裝施工■■■■■■■■綠色屋頂建設(shè)■■■■智能系統(tǒng)安裝■■■■竣工驗(yàn)收■■■■4.3資源配置4.3.1勞動(dòng)力計(jì)劃高峰期投入120人，分3個(gè)施工班組：管網(wǎng)組：40人（含管道工、焊工、普工）鋪裝組：50人（含混凝土工、瓦工、測(cè)量工）綠化組：30人（含綠化工、防水工、電工）4.3.2機(jī)械設(shè)備配置土方機(jī)械：挖掘機(jī)3臺(tái)、裝載機(jī)2臺(tái)、壓路機(jī)2臺(tái)混凝土機(jī)械：透水混凝土攤鋪機(jī)1臺(tái)、振搗棒6臺(tái)運(yùn)輸機(jī)械：自卸汽車5輛、灑水車2輛檢測(cè)設(shè)備：滲透系數(shù)測(cè)定儀1臺(tái)、壓實(shí)度檢測(cè)儀1臺(tái)4.3.3材料管理透水磚、透水混凝土、PP模塊等關(guān)鍵材料提前15天進(jìn)場(chǎng)；建立材料臺(tái)賬，實(shí)行"先進(jìn)先出"管理；主要材料需提供出廠合格證和第三方檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試。五、質(zhì)量控制與安全管理5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.1.1原材料控制透水混凝土：抗壓強(qiáng)度≥30MPa，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s透水磚：抗壓強(qiáng)度≥30MPa，透水系數(shù)≥1×10?3m/sPP模塊：抗壓強(qiáng)度≥300kN/m2，滲透系數(shù)≥5×10?3m/s種植土：有機(jī)質(zhì)含量≥5%，pH值6.5-8.5，EC值≤1.2mS/cm5.1.2施工過(guò)程控制管道安裝：軸線偏差≤15mm，高程偏差≤20mm，接口嚴(yán)密無(wú)滲漏鋪裝工程：表面平整度≤5mm/2m，坡度偏差±0.5%，縫寬均勻一致綠化工程：苗木成活率≥95%，草坪覆蓋率≥90%，植物配置合理防水工程：閉水試驗(yàn)24小時(shí)無(wú)滲漏，防水層厚度符合設(shè)計(jì)要求5.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率100%，觀感質(zhì)量評(píng)分≥85分；年徑流總量控制率≥75%，雨水資源化利用率≥30%；透水鋪裝率≥60%，綠化覆蓋率≥30%。5.2安全文明施工5.2.1安全防護(hù)措施基坑開(kāi)挖深度超1.5m設(shè)置臨邊防護(hù)（1.2m高鋼管護(hù)欄）臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，配備三級(jí)配電箱，實(shí)行"一機(jī)一閘一漏"高空作業(yè)（屋頂施工）設(shè)置安全繩和防墜網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴安全帽施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，夜間懸掛紅燈警示5.2.2文明施工管理施工區(qū)域采用霧化降塵系統(tǒng)（PM10≤0.5mg/m3）建筑垃圾分類存放，回收率≥80%，生活垃圾日產(chǎn)日清夜間施工噪聲≤55dB（22:00-6:00禁止強(qiáng)噪聲作業(yè)）施工圍擋采用2.5m高彩鋼板，設(shè)置公益廣告，保持整潔美觀5.3質(zhì)量通病防治5.3.1透水鋪裝堵塞施工前清理基層雜物，鋪設(shè)過(guò)濾層；定期（每季度）采用高壓水槍沖洗孔隙；透水鋪裝邊緣設(shè)置沉淀井，攔截大顆粒雜質(zhì)；選用優(yōu)質(zhì)透水材料，控制骨料含泥量＜1%。5.3.2綠色屋頂滲漏防水層施工后做閉水試驗(yàn)（蓄水深度20mm，24小時(shí)無(wú)滲漏）；種植土采用輕質(zhì)材料，避免荷載過(guò)大；排水層與防水層之間增設(shè)隔根層，防止植物根系穿刺；定期檢查屋頂排水口，確保排水暢通。5.3.3管道接口滲漏管道安裝前檢查管口平整度，清除毛刺；采用專用密封膠圈，確保安裝到位；接口完成后進(jìn)行打壓試驗(yàn)，雨水管試驗(yàn)壓力0.1MPa，保持30分鐘無(wú)壓降；檢查井與管道連接處采用膨脹混凝土澆筑，防止沉降滲漏。六、后期維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任分工6.1.1物業(yè)公司職責(zé)日常巡檢：每日巡查雨水口、排水溝有無(wú)堵塞簡(jiǎn)單維修：更換破損透水磚、清理蓄水池濾網(wǎng)綠化養(yǎng)護(hù)：澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治數(shù)據(jù)記錄：填寫維護(hù)臺(tái)賬，按月上報(bào)管理部門6.1.2專業(yè)公司職責(zé)智能系統(tǒng)維護(hù)：傳感器校準(zhǔn)、數(shù)據(jù)平臺(tái)維護(hù)透水鋪裝深層清理：每年進(jìn)行1次高壓沖洗屋頂綠化維護(hù)：每季度檢查防水和植物生長(zhǎng)狀況應(yīng)急處理：暴雨前檢查排水系統(tǒng)，確保正常運(yùn)行6.1.3社區(qū)居委會(huì)職責(zé)組織居民參與監(jiān)督，反饋問(wèn)題開(kāi)展海綿城市知識(shí)宣傳教育協(xié)調(diào)解決維護(hù)糾紛定期組織居民滿意度調(diào)查6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2.1定期維護(hù)每月：檢查雨水口有無(wú)堵塞，清理落葉雜物；檢查智能系統(tǒng)數(shù)據(jù)上傳情況每季：沖洗透水鋪裝，檢測(cè)滲透性能；屋頂綠化澆水施肥；檢查蓄水池水位每年：檢修蓄水池泵閥系統(tǒng)，綠化植被修剪；檢測(cè)防水層完整性；系統(tǒng)性能評(píng)估6.2.2專項(xiàng)維護(hù)雨季前：檢查排水系統(tǒng)，確保通暢；清理雨水花園淤泥；測(cè)試應(yīng)急排水泵冬季前：排空管道和蓄水池，做好防凍保護(hù)；屋頂綠化覆蓋保溫材料每三年：檢測(cè)透水鋪裝滲透系數(shù)；評(píng)估綠化植被生長(zhǎng)狀況；智能系統(tǒng)升級(jí)6.3智慧運(yùn)維平臺(tái)建立"昌吉市海綿小區(qū)運(yùn)維平臺(tái)"，實(shí)現(xiàn)以下功能：設(shè)備狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控（水泵、閥門、傳感器）數(shù)據(jù)分析與預(yù)警（降雨量-排水量關(guān)聯(lián)分析）維護(hù)工單派發(fā)與跟蹤績(jī)效評(píng)估與報(bào)表生成居民反饋互動(dòng)模塊平臺(tái)采用B/S架構(gòu)，支持電腦端和移動(dòng)端訪問(wèn)，數(shù)據(jù)與昌吉市智慧城市管理平臺(tái)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)信息共享和協(xié)同管理。七、投資估算與效益分析7.1投資構(gòu)成工程內(nèi)容投資額（萬(wàn)元）占比地下管網(wǎng)改造320035.2%透水鋪裝工程210023.1%綠色屋頂與立體綠化150016.5%雨水調(diào)蓄系統(tǒng)130014.3%智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)6006.6%其他費(fèi)用4004.4%合計(jì)9100100%7.2效益分析7.2.1經(jīng)濟(jì)效益雨水回用每年節(jié)約自來(lái)水3.6萬(wàn)噸，折合水費(fèi)14.4萬(wàn)元減少市政排水管網(wǎng)負(fù)荷30%，降低城市內(nèi)澇治理成本提升小區(qū)房產(chǎn)價(jià)值8-12%，促進(jìn)周邊商業(yè)繁榮降低物業(yè)管理成本，綠化灌溉用水節(jié)約50%7.2.2環(huán)境效益年削減徑流污染負(fù)荷：COD2.3t、SS5.