舊房重裝工程全流程施工技術(shù)交底一、施工準(zhǔn)備階段技術(shù)要點(diǎn)（一）現(xiàn)場(chǎng)勘查與測(cè)量結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)使用激光投線儀檢測(cè)墻體垂直度，偏差超過3mm/m的承重墻體需標(biāo)注加固區(qū)域采用鋼筋探測(cè)儀定位承重結(jié)構(gòu)配筋，繪制隱蔽工程分布圖（含水電管線走向）對(duì)預(yù)制板樓蓋進(jìn)行荷載復(fù)核，活荷載限值≤2.0kN/㎡時(shí)需制定材料堆放方案尺寸復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)門窗洞口測(cè)量誤差控制在±5mm內(nèi)，對(duì)角線偏差≤3mm地面平整度檢測(cè)使用2m靠尺，誤差超過5mm處需做找平標(biāo)記廚衛(wèi)間排水坡度實(shí)測(cè)，低于2%的區(qū)域需重新設(shè)計(jì)排水走向（二）材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收建材性能檢驗(yàn)瓷磚：采用1m直尺檢測(cè)平整度，誤差≤0.5mm；吸水率測(cè)試浸泡24h不超過10%板材：E1級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)報(bào)告核查，甲醛釋放量≤0.124mg/m3防水材料：聚氨酯類拉伸強(qiáng)度≥1.65MPa，斷裂延伸率≥300%堆放規(guī)范水泥、膩?zhàn)拥确垠w材料離地30cm堆放，濕度控制≤60%石材板塊立式存放，傾斜角度75°-85°，板塊間加墊緩沖材料水電管材分類碼放，PPR管彎曲半徑≥6D（D為管徑）二、拆除工程技術(shù)規(guī)范（一）結(jié)構(gòu)保護(hù)措施承重結(jié)構(gòu)防護(hù)墻體拆除前使用鋼筋掃描儀確認(rèn)無暗梁，設(shè)置臨時(shí)支撐（采用10#槽鋼@500mm間距）拆除順序執(zhí)行"自上而下、分層分段"原則，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)混凝土構(gòu)件拆除采用水鉆開孔分塊切割，單塊重量≤50kg非承重墻體拆除采用電錘點(diǎn)狀破碎法，沖擊點(diǎn)間距≥15cm，避免墻體整體坍塌拆除厚度＞120mm的輕質(zhì)隔墻時(shí)，每3m設(shè)置橫向支撐（二）廢棄物處理標(biāo)準(zhǔn)分類清運(yùn)要求建筑垃圾與生活垃圾嚴(yán)格分離，金屬廢料回收率≥90%粉塵控制采用濕法作業(yè)，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗輪胎（水壓≥0.3MPa）拆除面處理墻體拆除后基層鑿毛深度≥5mm，露出新鮮混凝土面地面拆除后清理浮灰，采用高壓水槍（8MPa壓力）沖洗基面三、水電改造工程技術(shù)參數(shù)（一）電氣系統(tǒng)改造管線敷設(shè)規(guī)范強(qiáng)電導(dǎo)線截面積選擇：照明回路≥1.5mm2，空調(diào)回路≥4mm2線管彎曲半徑：PVC管≥6D，鍍鋅鋼管≥10D，彎曲處無褶皺接線端子處理：采用搪錫+絕緣膠帶+熱縮管三重防護(hù)安全距離控制強(qiáng)弱電管間距≥30cm，交叉處采用錫箔紙屏蔽（寬度≥20cm）插座安裝高度：普通插座距地300mm±5mm，廚房插座距地1500mm開關(guān)與燃?xì)夤艿浪骄嚯x≥15cm，垂直距離≥30cm（二）給排水改造管道安裝標(biāo)準(zhǔn)PPR管熱熔連接：溫度控制260±10℃，加熱時(shí)間按管徑計(jì)算（20mm管10s）排水管坡度：DN50管≥3%，DN75管≥2%，DN110管≥1.5%閥門安裝：截止閥流向與水流方向一致，球閥手柄朝向操作側(cè)防水節(jié)點(diǎn)處理管道根部設(shè)置20mm高混凝土阻水臺(tái)，涂刷防水涂料時(shí)做增強(qiáng)層（寬度≥10cm）地漏安裝低于地面5mm，周邊做半徑5cm的圓錐體找坡四、墻面工程施工工藝（一）基層處理工藝舊墻面改造乳膠漆墻面：采用界面劑（摻量10%膠黏劑）滾涂2遍，干燥時(shí)間≥4h瓷磚墻面：使用瓷磚鑿毛機(jī)處理，表面粗糙度達(dá)到Sa2.5級(jí)石膏板墻面：接縫處預(yù)留5mmV型槽，填縫后貼抗裂網(wǎng)格布（寬度≥10cm）防開裂措施不同材質(zhì)交接處加設(shè)20cm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（絲徑0.8mm，孔徑12×12mm）墻面開槽處采用膨脹螺栓固定鋼筋網(wǎng)片（間距≤200mm）（二）抹灰施工控制配合比要求底層抹灰：水泥:砂=1:3（體積比），摻加3%石灰膏改善和易性面層抹灰：水泥:砂=1:2.5，稠度控制在110±5mm每次抹灰厚度：普通墻面≤15mm，混凝土墻面≤12mm質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表面平整度≤3mm/2m，陰陽角方正≤4mm分格條（縫）直線度≤3mm，空鼓面積≤100cm2/處（單墻面不超過2處）五、地面工程施工規(guī)范（一）地磚鋪設(shè)工藝鋪貼前準(zhǔn)備瓷磚浸泡2h后取出晾干（表面無水膜），采用背涂膠（涂布率0.3kg/m2）基層涂刷界面劑（摻量5%水泥），干燥時(shí)間≥3h鋪貼技術(shù)參數(shù)粘結(jié)層厚度：干鋪法30±5mm，濕鋪法8±2mm留縫寬度：墻地磚≥2mm，仿古磚≥5mm，采用十字定位器空鼓率控制：中心空鼓≤5%，邊角空鼓≤2%（二）木地板安裝要求基層處理實(shí)木地板：地面含水率≤12%，鋪設(shè)防潮膜（搭接寬度≥10cm）強(qiáng)化地板：采用自流平找平，2m靠尺誤差≤2mm地?zé)岬匕澹旱乇頊囟葴y(cè)試≤28℃，熱脹縫預(yù)留8-12mm安裝工藝實(shí)木地板：榫接處涂膠（涂布量150g/m），使用專用地板釘（長(zhǎng)度為板厚2.5倍）SPC鎖扣地板：安裝溫度控制在18-25℃，預(yù)留伸縮縫≥10mm六、門窗工程安裝標(biāo)準(zhǔn)（一）舊窗拆除與新窗安裝拆除工藝先拆除玻璃（使用玻璃吸盤），再拆卸窗框，避免結(jié)構(gòu)損壞洞口清理至基層，修補(bǔ)破損處采用1:2.5水泥砂漿安裝精度控制窗框垂直度偏差≤1.5mm/m，對(duì)角線差≤2mm密封膠施工：采用中性硅酮膠，膠縫寬度7-10mm，厚度≥5mm五金件調(diào)試：執(zhí)手開啟力≤80N，鎖閉點(diǎn)同步偏差≤1mm（二）埡口處理技術(shù)基層加固木埡口：預(yù)埋防腐木磚（間距≤500mm），采用膨脹螺栓固定石材埡口：基層涂刷界面劑，采用干掛法安裝（掛件間距≤300mm）收口工藝與墻面間隙采用發(fā)泡膠填充（填充率70%），表面打膠處理陰陽角收口圓弧半徑≥5mm，避免直角碰撞損壞七、廚衛(wèi)改造專項(xiàng)技術(shù)（一）防水施工規(guī)范材料選擇標(biāo)準(zhǔn)廚房：JS復(fù)合防水涂料（Ⅱ型），干膜厚度≥1.5mm衛(wèi)生間：聚氨酯防水涂料，涂刷3遍（總厚度≥2mm）施工要點(diǎn)控制涂刷順序：先立面后平面，轉(zhuǎn)角處加鋪無紡布增強(qiáng)層（寬度≥20cm）閉水試驗(yàn)：蓄水高度≥20mm，持續(xù)時(shí)間≥48h，水位下降≤3mm（二）櫥柜安裝技術(shù)測(cè)量放線基準(zhǔn)線設(shè)置：采用激光投線儀彈出水平控制線（誤差±1mm）柜體定位誤差：水平偏差≤2mm，垂直度≤1.5mm/m安裝工藝參數(shù)吊柜安裝：吊碼間距≤500mm，承載能力≥50kg/個(gè)臺(tái)面拼接：接縫處留2mm伸縮縫，采用專用膠黏劑（固化時(shí)間≥24h）五金件調(diào)試：鉸鏈開合測(cè)試5萬次無故障，抽屜滑軌阻力≤30N八、油漆涂料工程技術(shù)要求（一）基層處理標(biāo)準(zhǔn)墻面預(yù)處理膩?zhàn)邮┕ぃ簼M刮2-3遍，每遍厚度≤0.5mm，打磨采用320目砂紙平整度要求：2m靠尺檢測(cè)誤差≤2mm，陰陽角方正≤3mm木材面處理刷涂底油：封閉底漆2遍（涂布率8-10m2/L）釘眼處理：采用油性膩?zhàn)有扪a(bǔ)，打磨后涂刷防銹漆（二）涂飾施工工藝乳膠漆施工涂刷遍數(shù)：底漆1遍+面漆2遍，間隔時(shí)間≥4h（25℃環(huán)境）膜厚控制：干膜厚度≥60μm，光澤度偏差≤5°木器漆施工硝基漆：采用"三底兩面"工藝，每遍打磨采用400目砂紙聚氨酯漆：實(shí)干時(shí)間≥24h，硬度達(dá)到H級(jí)（鉛筆測(cè)試無劃痕）九、安裝工程質(zhì)量控制（一）燈具安裝技術(shù)電氣安全要求燈具重量＞3kg時(shí)采用預(yù)埋吊鉤（承重≥10倍燈具重量）接線處理：相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，接地電阻≤4Ω安裝精度標(biāo)準(zhǔn)嵌入式燈具：與吊頂面平齊，誤差≤1mm成排燈具：中心線偏差≤5mm，垂直度≤1mm/m（二）衛(wèi)生潔具安裝馬桶安裝工藝排污管中心距墻面距離誤差±5mm，水平度偏差≤2mm密封處理：采用硅膠密封圈（壓縮量30%），打膠寬度≥8mm五金件安裝花灑安裝：水平偏差≤1mm，高度誤差±5mm毛巾架：安裝高度1.5m（±10mm），承重測(cè)試≥5kg無變形十、竣工驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）功能檢測(cè)項(xiàng)目水電系統(tǒng)測(cè)試給水管道：試壓0.8MPa，30min壓降≤0.05MPa電氣絕緣：絕緣電阻≥0.5MΩ，漏電保護(hù)動(dòng)作電流≤30mA裝飾面驗(yàn)收墻面垂直度：≤3mm/2m，表面平整度≤2mm地面坡度：廚衛(wèi)間≥2%，排水通暢無積水（二）成品保護(hù)措施防護(hù)材料選用地面：采用2mm厚EVA保護(hù)膜（密度≥38kg/m3）門窗：貼PE保護(hù)膜（厚度≥0.05mm）保護(hù)工藝要求石材表面：涂刷防護(hù)劑（滲透深度≥2mm）木地板：鋪設(shè)防潮膜+硬質(zhì)纖維板，接縫處膠帶密封十一、安全文明施工規(guī)范（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)腳手架搭設(shè)：立桿間距≤1.5m，橫桿步距≤1.8m，腳手板滿鋪率100%臨邊防護(hù)：設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，張掛安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）消防管理要求動(dòng)火作業(yè)：配備2具4kg干粉滅火器