《物業(yè)管理條例》考核試題及答案一、填空題（每空2分，共計20分）1.《物業(yè)管理條例》是為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。（）2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)以及其他與物業(yè)管理相關的單位和個人，應當遵守（）。3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有（）。4.物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)管理項目，應當具有相應的（）。5.物業(yè)服務企業(yè)應當依法履行物業(yè)服務合同，接受業(yè)主或者業(yè)主大會的監(jiān)督。二、判斷題（對打√，錯打×，每題1分，共計10分）1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)以及其他與物業(yè)管理相關的單位和個人，可以不遵守《物業(yè)管理條例》。（×）2.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。（√）3.物業(yè)服務企業(yè)可以不履行物業(yè)服務合同，不接受業(yè)主或者業(yè)主大會的監(jiān)督。（×）4.物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)管理項目，應當具有相應的資質(zhì)證書。（√）5.物業(yè)服務企業(yè)可以隨意提高物業(yè)服務收費標準。（×）三、選擇題（每題2分，共計20分）1.下列哪項不屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決定的事項？（）A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、更新、改造B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的租賃、轉(zhuǎn)讓C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的綠化、保潔D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的消防、安防答案：B2.下列哪項不屬于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責？（）A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則B.組織召開業(yè)主大會會議C.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同D.代為收取物業(yè)費答案：D3.下列哪項不屬于物業(yè)服務企業(yè)的義務？（）A.依法履行物業(yè)服務合同B.接受業(yè)主或者業(yè)主大會的監(jiān)督C.隨意提高物業(yè)服務收費標準D.維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序答案：C4.下列哪項不屬于業(yè)主的權利？（）A.依法參與物業(yè)管理活動B.依法選擇物業(yè)服務企業(yè)C.依法轉(zhuǎn)讓物業(yè)D.依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的使用權答案：C5.下列哪項不屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施？（）A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、保潔設施B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防設施C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主住宅答案：D四、簡答題（每題5分，共計20分）1.簡述《物業(yè)管理條例》的立法宗旨。答：《物業(yè)管理條例》的立法宗旨是為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境。2.簡述業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責。答：業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責包括：（1）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（2）組織召開業(yè)主大會會議；（3）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；（5）協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理活動中的重大問題。3.簡述物業(yè)服務企業(yè)的義務。答：物業(yè)服務企業(yè)的義務包括：（1）依法履行物業(yè)服務合同；（2）接受業(yè)主或者業(yè)主大會的監(jiān)督；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；（4）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；（5）遵守國家有關法律法規(guī)。五、論述題（10分）論述《物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理活動的重要意義。答：《物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理活動的重要意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.規(guī)范物業(yè)管理活動，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益。2.促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，提高物業(yè)管理水平。3.改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。4.維護社會穩(wěn)定，促進社會和諧。5.推