兄弟房屋分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)家庭房屋的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋分配協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]。該房屋為[家庭成員姓名]（甲乙雙方父母）在[購(gòu)買時(shí)間或建造時(shí)間]取得所有權(quán)，并登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，天花板安裝有[吊頂類型]吊頂，配備[客廳家具及電器清單，如沙發(fā)、茶幾、電視等]。臥室：每個(gè)臥室均鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，安裝有[衣柜類型及數(shù)量]衣柜，配備[床的規(guī)格及數(shù)量]床。廚房：整體櫥柜為[櫥柜品牌及材質(zhì)]，配備[廚房電器清單，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等]。衛(wèi)生間：安裝有[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等，衛(wèi)生間墻面地面鋪設(shè)[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚。陽臺(tái)：封閉陽臺(tái)，地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，安裝有[晾衣架類型]晾衣架。其他附屬設(shè)施：房屋配有[車庫或車位情況]車庫/車位，以及[其他附屬設(shè)施清單，如地下室、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善使用和維護(hù)分配房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。甲方應(yīng)承擔(dān)分配房屋在本協(xié)議生效后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方在居住使用房屋期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如合理使用房屋、按時(shí)支付費(fèi)用等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)分配房屋的使用權(quán)益，不得干擾甲方正常居住使用房屋。乙方在知曉甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)、裝修等行為時(shí)，應(yīng)給予必要的理解和配合，不得無故阻撓。三、房屋分配具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)上述房屋作如下分配：該房屋由甲方[具體居住安排，如長(zhǎng)期居住、自住X年等]，居住期滿后，房屋歸乙方所有。在甲方居住期間，乙方不得擅自要求甲方提前騰退房屋，但乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，對(duì)房屋狀況進(jìn)行查看。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更約定1.在甲方居住期滿后，雙方應(yīng)在[約定時(shí)間期限]內(nèi)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但不得低于因延遲辦理手續(xù)給對(duì)方帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。五、房屋使用及維護(hù)規(guī)定1.甲方在居住使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行超出房屋正常使用范圍的活動(dòng)，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性改造。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在不合理使用或損壞房屋的行為，可以要求甲方立即改正，并采取措施防止損失擴(kuò)大。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的維護(hù)周期和方式。涉及到較大維修項(xiàng)目或費(fèi)用支出的，雙方應(yīng)共同商議解決方案，費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)，但因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由過錯(cuò)方全額承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。若甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，或干擾甲方正常居住使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期履行義務(wù)或排除妨礙。若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日