ICS91.040.3064DB64/T1874—2023本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出并歸口。本文件起草單位：中建科技集團(tuán)有限公司、寧夏建筑科學(xué)研究院股份有限公司、寧夏回族自治區(qū)建筑科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心、寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、銀川建發(fā)集團(tuán)股份有限公司、銀川萬(wàn)科企業(yè)有限公司、寧夏永和光福新能源有限公司、石嘴山市潤(rùn)鑫達(dá)新型建材有限公司。本文件主要起草人：李叢笑、張愛民、薛艷青、趙鵬、張倩倩、周立、張?chǎng)?、胡英樸、袁慧萍、慈?qiáng)、韓利鈞、劉新奕、馮琥、張立成、張靖梓、許凡、孫曉陽(yáng)、韓向農(nóng)、馬中貴、賈建軍、張曉、孔青、何春永、何永仁。DB64/T1874—20232綠色生態(tài)居住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本文件提供了綠色生態(tài)居住區(qū)的評(píng)價(jià)方法，明確了綠色生態(tài)居住區(qū)在綠色生態(tài)、資源節(jié)約、低碳生活方面的綜合性能要求。本文件適用于在寧夏回族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新建居住區(qū)的整體綠色評(píng)價(jià)，既有居住區(qū)改建工程可參考本文件執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB3096聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T19001質(zhì)量管理體系要求GB/T23331能源管理體系要求及使用指南GB/T24001環(huán)境管理體系要求及使用指南GB/T35626室外照明干擾光限制規(guī)范GB/T45001職業(yè)健康安全管理體系要求及使用指南GBGBGB501185018050210民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBGBGB505555073650763民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T51345海綿城市建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBGBGB550155501655019建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范建筑環(huán)境通用規(guī)范建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范JGJ/T163城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范DB64/T1587海綿城市建設(shè)工程技術(shù)規(guī)程T/CABEE003近零能耗建筑測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)T/ASC02健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。DB64/T1874—202333.1綠色生態(tài)居住區(qū)greenecologicalresidentialarea以綠色可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，推進(jìn)城鎮(zhèn)人居環(huán)境質(zhì)量的綠色協(xié)調(diào)發(fā)展，通過建設(shè)模式創(chuàng)新和技術(shù)與管理創(chuàng)新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)施工、運(yùn)維管理等全壽命期內(nèi)，降低能源和資源消耗、減少污染，建設(shè)與自然和諧共生、健康宜居的居住生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的城鎮(zhèn)居住區(qū)。3.2年徑流總量控制率volumecaptureratioofannualrainfall通過自然與人工強(qiáng)化的滲透、滯蓄、凈化等方式控制城市建設(shè)下墊面的降雨徑流，得到控制的年均降雨量與年均降雨總量的比值。3.3綠色運(yùn)行g(shù)reenoperations業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在保證物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理、技術(shù)改造和行為引導(dǎo)，有效降低各類物業(yè)運(yùn)行能耗，最大限度地節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境，致力構(gòu)建節(jié)能低碳生活社區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)。4基本規(guī)定4,1基本要求4.1.1綠色生態(tài)居住區(qū)的評(píng)價(jià)應(yīng)在竣工并運(yùn)行一年后進(jìn)行評(píng)價(jià)，在施工圖設(shè)計(jì)完成后可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。4.1.2綠色生態(tài)居住區(qū)的評(píng)價(jià)應(yīng)具備下列條件：——建筑工程已竣工驗(yàn)收；——所有配套設(shè)施建成并達(dá)到使用條件，完成物業(yè)承接查驗(yàn)；——住宅單體建筑達(dá)到綠色建筑基本級(jí)。4.2評(píng)價(jià)方法4.2.1綠色生態(tài)居住區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由綠色規(guī)劃、環(huán)境宜居、綠色建筑、資源節(jié)約、綠色運(yùn)行、人文關(guān)懷6大類指標(biāo)組成，為鼓勵(lì)綠色生態(tài)居住區(qū)的技術(shù)提高和創(chuàng)新，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)置了提高與創(chuàng)新項(xiàng)。4.2.2評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為得分值。4.2.3綠色生態(tài)居住區(qū)評(píng)價(jià)按總得分確定等級(jí)，總分值設(shè)定見如表1。表1綠色生態(tài)居住區(qū)評(píng)價(jià)分值——11——4.2.4綠色生態(tài)居住區(qū)總得分應(yīng)按式（1）進(jìn)行計(jì)算：DB64/T1874—20234Q——總得分；w1~w6——分別為評(píng)價(jià)指標(biāo)體系六類指標(biāo)的評(píng)分權(quán)重；Q1~Q6——分別為評(píng)價(jià)指標(biāo)體系六類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分；QA——提高和創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。4.2.5綠色生態(tài)居住區(qū)劃分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)。4.2.6綠色生態(tài)居住區(qū)等級(jí)按下列規(guī)定確定：當(dāng)每類指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)得分不小于30分，總得分分別達(dá)到50分，60分，70分時(shí)，等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)。5綠色規(guī)劃5.1土地集約利用5.1.1合理開發(fā)利用地下空間，評(píng)價(jià)總分值為10分，根據(jù)地下空間開發(fā)利用指標(biāo)，按表2的規(guī)則評(píng)表2地下空間開發(fā)利用指標(biāo)評(píng)分575.1.2采用地下停車庫(kù)、機(jī)械式停車設(shè)施或地面停車樓等方式，使得住宅建筑地面停車位數(shù)量占住宅總套數(shù)的比例不大于10%，得8分。5.2綠色交通5.2.1采用人車分行的交通組織，并應(yīng)采取交通穩(wěn)靜化措施，評(píng)價(jià)總分值為10分。a)采用部分人車分行的交通組織，得5分；并采取交通穩(wěn)靜化措施，得5分。b)采用完全人車分行的交通組織，得10分。5.2.2居住區(qū)出入口設(shè)置合理，保障行人安全，同時(shí)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)居住區(qū)出入口位置及間距合理。主要出入口遠(yuǎn)離城市干路等車流量較多的交通性道路，人行出入口間距不超過200m，得6分；b)出入口設(shè)計(jì)保障行人及自行車安全，得4分。5.2.3居住區(qū)內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停放設(shè)施，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)應(yīng)選擇方便居民使用的位置集中設(shè)置，按照配建指標(biāo)配建非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，并設(shè)置相應(yīng)b)居住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施（學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生服務(wù)站、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、活動(dòng)站）出入口宜50m范圍內(nèi)設(shè)置專門的自行車停車區(qū)域，宜滿足人流量5%~10%的停車需求，得3分；DB64/T1874—20235c)新建居住區(qū)應(yīng)分區(qū)分片集中設(shè)置電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所，服務(wù)半徑不大于150m，并按非機(jī)動(dòng)車停車位的10%配置充電控制設(shè)施，得5分。5.2.4居住區(qū)建立完善的慢行系統(tǒng)，與外部城市慢行系統(tǒng)合理銜接，與周邊景觀及空間結(jié)合，具備完備的配套設(shè)施，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。評(píng)價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)慢行系統(tǒng)連續(xù)、安全，并滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)，得3分；b)與周邊綠化、公共服務(wù)設(shè)施、室外場(chǎng)地連通，可達(dá)性好，得3分；c)道路照明設(shè)施、交通導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、休息設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等配套設(shè)施完善，得3分；d)慢行系統(tǒng)鋪裝滿足防滑、透水要求（濕陷性黃土地區(qū)不做透水性要求得3分。5.2.5合理配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施及電動(dòng)車充電設(shè)施，并提升停車智慧管理，提供車位對(duì)外開放服務(wù)水平。評(píng)價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)新建居住區(qū)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)配建電動(dòng)汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件，配建比例達(dá)到10%及以上，b)公共停車位配備電動(dòng)汽車充電設(shè)施達(dá)到10%且不少于1個(gè)，得3分；c)建立車位共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)車位對(duì)外開放，得3分。5.3公共服務(wù)設(shè)施5.3.1居住區(qū)與周邊區(qū)域教育服務(wù)設(shè)施共享和互補(bǔ)，根據(jù)GB50180的要求規(guī)劃，評(píng)價(jià)總分值10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)居住區(qū)內(nèi)或出入口300m內(nèi)設(shè)有幼兒園，用地面積不少于5240m2,得2分；b)居住區(qū)內(nèi)或出入口500m內(nèi)設(shè)有小學(xué)，得3分；c)居住區(qū)內(nèi)或出入口1000m內(nèi)設(shè)有中學(xué)，得5分。5.3.2居住區(qū)與周邊區(qū)域的商業(yè)服務(wù)設(shè)置共享和互補(bǔ)，評(píng)價(jià)總分值為10分，滿足下列要求5項(xiàng)，得6a)便民超市服務(wù)半徑不大于300m；b)餐飲設(shè)施服務(wù)半徑不大于300m；c)商場(chǎng)服務(wù)半徑不大于500m，建筑面積不小于1500m2；d)菜市場(chǎng)或生鮮超市服務(wù)半徑不大于500m，建筑面積不小于750m2或2000m2；e)健身房服務(wù)半徑不大于1000m，建筑面積不小于600m2；f)金融網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑不大于500m；g)電信網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑不大于500m。5.3.3居住區(qū)與周邊區(qū)域的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施共享和互補(bǔ)，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的服務(wù)半徑不大于300m，功能包含預(yù)防、醫(yī)療、計(jì)生服務(wù)，且建筑面積不b)衛(wèi)生服務(wù)中心（社區(qū)醫(yī)院）的服務(wù)半徑不大于1000m，功能包含預(yù)防、醫(yī)療、保健、康復(fù)、健康教育、計(jì)生服務(wù)，且建筑面積不小于1700m2,得5分。6環(huán)境宜居6.1.1城市綠地、廣場(chǎng)及公共運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等公共開放空間，步行可達(dá)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)DB64/T1874—20236則分別評(píng)分并累計(jì)：a)居住區(qū)出入口到達(dá)城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場(chǎng)的步行距離不大于300m，得3分；b)居住區(qū)出入口到達(dá)中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的步行距離不大于500m，得3分。6.1.2充分利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠化用地，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)，得2分；綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)105%及以上，得4分；b)集中綠地寬度不小于8m，在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不少于1／3，并設(shè)置老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地。人均集中綠地面積按表3的規(guī)則評(píng)分。表3住宅建筑人均集中綠地面積評(píng)分規(guī)則2466.1.3綠化物種應(yīng)選擇適宜寧夏回族自治區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評(píng)分并累計(jì)：a)鄉(xiāng)土植物占總植物數(shù)量的比率60%及以上，得2分；b)植物種類根據(jù)當(dāng)?shù)丶竟?jié)選擇搭配，保證綠植色彩豐富、存在常綠植物，得3分；c)木本植物種類豐富度按表4的規(guī)則評(píng)分。表4木本植物種類豐富度要求3336.1.4合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)種植采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，喬、灌木種植面積占總綠地面積不少于70%，得4分；b)綠地配置喬木不少于7株/100m2,且灌木不少于6株/100m2,得4分。6.1.5規(guī)劃場(chǎng)地地表和屋面雨水徑流，根據(jù)寧夏回族自治區(qū)DB64/T1587相關(guān)規(guī)定對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制，場(chǎng)地年徑流總量控制率達(dá)到地方城市專項(xiàng)規(guī)劃確定的本區(qū)域控制指標(biāo)，得5分；提高5%及以上，得8分。6.1.6利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到40%，得2分；達(dá)到60%，得4分；b)銜接和引導(dǎo)不少于80%的屋面雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，得1分；c)銜接和引導(dǎo)不少于80%的道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，得1分；d)硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到50%，得4分。6.2環(huán)境質(zhì)量DB64/T1874—202376.2.1居住區(qū)場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)，評(píng)價(jià)總分值為10分。a)在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1)建筑物周圍人行區(qū)距地高1.5m處風(fēng)速小于5m/s且風(fēng)速放大系數(shù)小于2，戶外休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)風(fēng)速放大系數(shù)小于1，得3分；2)除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pa，得2分。b)過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1)場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)無(wú)風(fēng)區(qū)，得3分；2)迎風(fēng)面最小風(fēng)壓處和背風(fēng)面的最大風(fēng)壓處的壓差大于0.5Pa，得2分。6.2.2采取措施降低熱島強(qiáng)度，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)場(chǎng)地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場(chǎng)、庭院、廣場(chǎng)等室外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)有喬木、花架等遮陰措施的面積比例達(dá)到30%，得2分；達(dá)到50得3分；b)場(chǎng)地中處于建筑陰影區(qū)外的位置，機(jī)動(dòng)車道、路面、硬質(zhì)廣場(chǎng)的太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不小于0.4，或設(shè)有遮陰面積較大的行道樹的路段長(zhǎng)度超過70%，得3分；c)屋頂?shù)奶?yáng)能板水平投影面積以及太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不小于0.4的屋面面積合計(jì)達(dá)到75%，6.2.3照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染，室外夜景照明光污染的限制符合GB/T35626和JGJ/T163的規(guī)定，評(píng)價(jià)分值為5分。6.2.4限制產(chǎn)生油煙污染的餐飲服務(wù)場(chǎng)所的設(shè)置，改善空氣質(zhì)量，在居民住宅樓、與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)不設(shè)置產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目，評(píng)價(jià)分值為5分。6.2.5場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境噪聲優(yōu)于GB3096的要求，評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則評(píng)分：a)環(huán)境噪聲值大于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，且小于或等于3類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，b)環(huán)境噪聲值小于或等于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得10分。6.2.6居住區(qū)內(nèi)生活垃圾應(yīng)分類收集，垃圾容器和收集點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)合理并應(yīng)與周圍景觀協(xié)調(diào)，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)垃圾容器和收集點(diǎn)設(shè)置在夏季主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向處，便于投放和收運(yùn)，且不應(yīng)阻塞安全通道、妨礙行人通行及安全救援，得3分；b)每300戶～500戶居民設(shè)置1處分類垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑不超過70m，可回收物、有害垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑不超過150m，室外收集點(diǎn)與相鄰建筑間的距離不小于3m，得3分；c)采用具備滿箱提醒、居民積分、除臭、滅蚊等功能的智慧垃圾分類設(shè)置，得4分。7綠色建筑7.1.1提高綠色建筑的性能等級(jí)，評(píng)價(jià)總分值為20分，按下列規(guī)則評(píng)分：a)新建住宅建筑全部達(dá)到一星級(jí)及以上綠色建筑要求，得10分；b)新建住宅建筑50%達(dá)到二星級(jí)及以上綠色建筑要求，其他達(dá)到綠色建筑一星級(jí)要求，得15c)新建住宅建筑全部達(dá)到二星級(jí)及以上綠色建筑要求，得20分。7.1.2采用耐久性良好的建筑部品部件及建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：DB64/T1874—20238a)給排水系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)，使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得3分；b)活動(dòng)配件選用長(zhǎng)壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品組合時(shí)，采用便于分別拆換、更新和升級(jí)的構(gòu)造，得3分；c)采用耐久性好的防水和密封材料，得3分。7.1.3居住區(qū)內(nèi)住宅和配套建筑，全部采用全裝修，得8分。7.1.4選用的裝飾裝修材料滿足國(guó)家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)有害物質(zhì)限量的要求，評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則評(píng)分：a)滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5分；b)滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到5類及以上，得10分。7.1.5主要功能房間的室內(nèi)噪聲限制應(yīng)滿足GB50118及GB55016的要求，當(dāng)達(dá)到中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得5分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分。7.2綠色施工7.2.1編制綠色施工專項(xiàng)方案。施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)交底中應(yīng)有綠色施工相關(guān)內(nèi)容，以保證綠色施工的落實(shí)，得8分。7.2.2新建居住區(qū)采用裝配式建造方式建設(shè)，評(píng)價(jià)總分值為15分，裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到20%及以上，得10分；達(dá)到7.2.3建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評(píng)價(jià)總分值為6分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類部品用量比例達(dá)到50%以上的部品種類，達(dá)到1種，得3分；達(dá)到3種，得6分。7.2.4施工廢棄物規(guī)范化管理，資源化利用，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)制定并實(shí)施施工廢棄物減量化、資源化專項(xiàng)方案，建筑工程固體廢棄物排放量不宜超過300t/萬(wàn)米2，裝配式建筑固體廢棄物排放量不應(yīng)超過200t/萬(wàn)米2，得4分；b)可回收施工廢棄物的回收率不小于80%，得4分。7.2.5施工過程中應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為8分，滿足下列要求3項(xiàng)，得5分；a)通過BIM模型進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。b)對(duì)土建模型深化，主要包括對(duì)建筑節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、幕墻節(jié)點(diǎn)、混凝土結(jié)構(gòu)的模板、預(yù)留洞、預(yù)埋件定位、鋼結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容進(jìn)行深化。c)對(duì)機(jī)電模型深化，主要包括綜合管線排布深化、機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品信息建模、綜合支吊架建模d)對(duì)裝飾模型深化，主要內(nèi)容包括精裝機(jī)電末端點(diǎn)位，裝飾裝修細(xì)節(jié)做法建模等。e)對(duì)場(chǎng)地建模、塔吊布置、臨水臨電布置、鋼筋加工棚布置、材料堆場(chǎng)布置、辦公宿舍區(qū)布置。f)根據(jù)施工深化的BIM模型以周、月、季度為周期進(jìn)行工程量計(jì)算和統(tǒng)計(jì)。g)根據(jù)BIM模型，對(duì)材料信息進(jìn)行記錄和管理。8資源節(jié)約8.1能源綜合利用8.1.1合理規(guī)?；霉鉄?、光伏、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，并滿足GB55015的要求，評(píng)價(jià)總分值為16分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：DB64/T1874—20239a)居住區(qū)內(nèi)新建居住建筑及配套建筑中具有集中熱水需求的公共建筑，安裝太陽(yáng)能建筑一體化熱水系統(tǒng)，得5分；b)除太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用外，利用太陽(yáng)能光伏、地源熱泵等其他可再生能源，提供的生活熱水比例不低于25%，得3分；c)除生活熱水外，可再生能源提供的空調(diào)用冷量和熱量的比例不低于25%，得5分；d)除生活熱水外，可再生能源提供的電量比例不低于2%，得3分。8.1.2合理設(shè)置集成應(yīng)用清潔能源和可再生能源的區(qū)域能源系統(tǒng)，覆蓋的建筑面積比例不少于居住區(qū)建筑總面積的20%，得8分。8.1.3走廊、樓梯間、門廳、大堂、地下停車場(chǎng)等公共場(chǎng)所的照明系統(tǒng)，采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)、照度調(diào)節(jié)等節(jié)能控制措施，得4分。8.1.4采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)輸配系統(tǒng)能耗，集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比，較GB50736規(guī)定值低20%，得8分。8.2水資源8.2.1居住區(qū)平均日用水量滿足GB50555中的節(jié)水用水定額的要求，評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則評(píng)分：a)達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值的要求，得6分；b)達(dá)到上限值與下限值的平均值要求，得8分；c)達(dá)到下限值的要求，得10分。8.2.2采用節(jié)水灌溉技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)綠化灌溉采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得3分；b)在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施或種植無(wú)需永久灌溉植物，得3分。8.2.3使用非傳統(tǒng)水源進(jìn)行綠化灌溉、沖廁、車庫(kù)及道路沖洗、洗車、冷卻水補(bǔ)水等，評(píng)價(jià)總分得10分。并按下列規(guī)則分別評(píng)分：a)使用非傳統(tǒng)水源或預(yù)留接入中水設(shè)施，得5分；b)非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到5%，得8分；c)非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到8%，得10分。8.2.4給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用市政給水管網(wǎng)水壓直接供水，高層建筑采用合理分區(qū)供水，得4分。8.2.5使用較高用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具，評(píng)價(jià)總分值為8分，按下列規(guī)則評(píng)分：a)全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到2級(jí)，得3分；b)50%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到1級(jí)且其他達(dá)到2級(jí)，得5分；c)全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到1級(jí)，得8分。8.3材料資源8.3.1居住區(qū)建設(shè)選用可再循環(huán)材料、可再利用材料及利廢建材，評(píng)價(jià)總分值為10分。a)可再循環(huán)材料和可再利用材料用量比例，按下列規(guī)則評(píng)分：b)利廢建材選用及其用量比例，按下列規(guī)則評(píng)分：1)采用一種利廢建材，占同類建材的用量比例不低于50%，得3分；DB64/T1874—20232)選用兩種及以上利廢建材，每一種占同類建材的用量比例不低于30%，得5分。8.3.2采用本地生產(chǎn)的建筑材料，施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)產(chǎn)地的建筑材料重量占項(xiàng)目建筑材料總重量的比例，評(píng)價(jià)總分值為8分，按下列規(guī)則評(píng)分：b)達(dá)到80%，得8分。8.3.3合理使用綠色建材，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分：a)綠色建材的使用比例達(dá)到30%，得4分；b)綠色建材的使用比例達(dá)到50%，得6分；c)綠色建材的使用比例達(dá)到70%，得8分。9綠色運(yùn)行9.1.1物業(yè)服務(wù)人獲得有關(guān)管理體系認(rèn)證，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)通過GB/T24001/ISO14001的環(huán)境管理體系認(rèn)證，得3分；b)通過GB/T23331/ISO50001的能源管理體系認(rèn)證，得3分；c)通過GB/T19001/ISO9001的質(zhì)量管理體系認(rèn)證，得2分；d)通過GB/T45001/ISO45001的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，得2分。9.1.2物業(yè)服務(wù)人應(yīng)成立綠色物業(yè)管理工作小組并設(shè)置專業(yè)崗位，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)工作小組架構(gòu)清晰、職責(zé)明確，得2分；b)專業(yè)崗位工作人員掌握綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)容、熟悉綠色物業(yè)管理各相關(guān)工作進(jìn)展情9.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)在規(guī)章制度中制定專門的綠色物業(yè)管理規(guī)章制度或與綠色物業(yè)管理有關(guān)的章節(jié)和條文，并在前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約或物業(yè)服務(wù)合同中有明確的綠色、節(jié)能、環(huán)保責(zé)任的內(nèi)容，得4分。9.1.4根據(jù)物業(yè)類型和特點(diǎn)制定綠色物業(yè)管理工作方案，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的類型、壽命周期等特點(diǎn)，制定綠色物業(yè)管理工作方案，得2分；b)綠色物業(yè)管理工作方案包含節(jié)能、節(jié)水、垃圾處理、環(huán)境綠化、污染防治等措施，得2分；c)明確量化目標(biāo)、財(cái)務(wù)目標(biāo)、時(shí)間目標(biāo)和外部目標(biāo)，得2分。9.1.5合理使用能源計(jì)量數(shù)據(jù)，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)建立能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表或匯總表（臺(tái)帳），得4分；b)根據(jù)能源計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行節(jié)能分析，制定節(jié)能目標(biāo)，得4分。9.1.6定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，運(yùn)行優(yōu)化與能效管理，評(píng)價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)有設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定記錄，且保存完整，得2分；b)制定并實(shí)施設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的能效改進(jìn)方案，得3分。9.1.7物業(yè)服務(wù)人應(yīng)配合相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)開展非傳統(tǒng)水源水質(zhì)監(jiān)測(cè)，非傳統(tǒng)水源水質(zhì)和用水量記錄完整、準(zhǔn)確，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)定期進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測(cè)，記錄完整、準(zhǔn)確，得2分；DB64/T1874—2023b)用水量記錄完整、準(zhǔn)確，得2分。9.1.8采用無(wú)公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)建立和實(shí)施化學(xué)藥品管理責(zé)任制，得1分；b)病蟲害防治用品使用記錄完整，得1分；c)采用生物制劑、仿生制劑等無(wú)公害防治技術(shù)，得4分。9.1.9每天對(duì)生活垃圾分類收集容器和設(shè)施進(jìn)行保潔維護(hù)，及時(shí)分類收集和交運(yùn)各類生活垃圾。評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)分類收集容器外觀與功能完好、擺放整齊、干凈衛(wèi)生，分類投放點(diǎn)無(wú)散落垃圾、污水，比例達(dá)到90%，得5分；b)及時(shí)收集和交運(yùn)各類生活垃圾，得5分。9.1.10定期開展綠色物業(yè)管理評(píng)價(jià)調(diào)查工作，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)建立完備的綠色物業(yè)管理自評(píng)機(jī)制，出具年度自評(píng)報(bào)告，且報(bào)告真實(shí)、有效，得2分；b)每年至少開展一次公眾評(píng)價(jià)調(diào)查工作，調(diào)查報(bào)告內(nèi)容完善，且調(diào)查結(jié)果科學(xué)合理，得2分；c)依據(jù)調(diào)查報(bào)告制定改進(jìn)方案，并納入下一步工作計(jì)劃，得2分。9.2智慧運(yùn)行9.2.1以公眾號(hào)、APP等形式建立居住區(qū)公共信息服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多屏互動(dòng)，支持在智能手機(jī)終端提供“一站式”信息服務(wù)，評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)。a)信息平臺(tái)能通過各類終端（顯示屏、訪客對(duì)講、觸摸顯示屏、智能手機(jī)等）向用戶發(fā)布下列3類公共資訊，得4分：1)提供通知公告、車位動(dòng)態(tài)信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)收支狀況、改造改建、設(shè)備維保等服務(wù)內(nèi)2)提供小區(qū)新聞、辦事流程等服務(wù)內(nèi)容；3)實(shí)時(shí)將節(jié)能、節(jié)水、垃圾分類、空氣質(zhì)量、組織活動(dòng)等相關(guān)信息發(fā)送至業(yè)主和物業(yè)使用人。b)信息平臺(tái)能通過各類終端向用戶提供下列4類個(gè)性化服務(wù)信息，得6分：1)查詢物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)各種費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)等）的查詢和在線支付；2)可提出投訴、建議，并在線查詢處理情況；3)提出裝修、維修申請(qǐng)；4)發(fā)送及查詢家庭安防報(bào)警信息。9.2.2具有智能化服務(wù)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)具有公共區(qū)域照明控制、安全報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、公用設(shè)備控制、公共生活服務(wù)等3種及以上的服務(wù)功能，得2分；b)具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得2分；c)具有電動(dòng)自行車進(jìn)電梯報(bào)警功能，得2分。9.2.3設(shè)置能源管理系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)公共區(qū)域及樓棟設(shè)置分類、分級(jí)用能自動(dòng)遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)公共區(qū)域及樓棟整體各類能源、資源消耗量的監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析和管理，得5分；b)對(duì)集中供熱（冷）終端用戶實(shí)行計(jì)量收費(fèi)，得5分。9.3綠色宣傳9.3.1向居民提供綠色設(shè)施使用手冊(cè)，得3分。9.3.2建立綠色教育宣傳和實(shí)踐機(jī)制，設(shè)立專門組織開展綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)等綠色教育宣傳和實(shí)踐活動(dòng)，評(píng)價(jià)總分值8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)物業(yè)成立專門的組織開展綠色教育宣傳工作，建立配套的管理制度，并對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行考b)每年組織不少于2次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)等綠色教育宣傳和實(shí)踐活動(dòng)，并有活動(dòng)記錄，得2分；c)具有綠色生活展示、體驗(yàn)或交流分享的平臺(tái)，得2分；d)每年開展1次針對(duì)建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進(jìn)措施并實(shí)施、公示，得2分。10人文關(guān)懷10.1全齡化設(shè)計(jì)10.1.1落實(shí)兒童優(yōu)先理念，建設(shè)教育、科技、文化、體育、娛樂等活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所，對(duì)兒童免費(fèi)開放，評(píng)價(jià)總分值為13分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)設(shè)置供兒童活動(dòng)的體育、娛樂活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所，得5分；b)設(shè)置室內(nèi)圖書室、業(yè)余愛好活動(dòng)室等，得5分；c)利用兒童活動(dòng)設(shè)施開展環(huán)境和生態(tài)文明宣傳、愛國(guó)主義等教育活動(dòng)，得3分。10.1.2配置居住區(qū)健身步道、健身場(chǎng)所、健身設(shè)施，合理設(shè)置健身場(chǎng)地和空間，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：a)設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道，健身慢行道長(zhǎng)度不少于用地紅線周長(zhǎng)的1/4且b)室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建