體酒店出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的體酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該體酒店建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、套房[X]間。酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。酒店的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行正常。2.酒店證照情況甲方保證該酒店具備合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，且所有證照均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取酒店出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該酒店的真實(shí)情況，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。確保在本合同簽訂前，該酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等可能影響乙方購(gòu)買及正常經(jīng)營(yíng)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理該酒店相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該酒店在出售前的所有員工勞動(dòng)關(guān)系、稅務(wù)繳納、水電費(fèi)結(jié)算等事宜，確保在酒店交接時(shí)不存在任何遺留問題。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該酒店的全部資產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于酒店的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目、客戶資料、供應(yīng)商信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露酒店情況、協(xié)助辦理證照變更登記、交付酒店資產(chǎn)及資料等。在接收酒店后，按照法律法規(guī)及本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該酒店。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付酒店購(gòu)買價(jià)款。在接收酒店后，遵守法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)該酒店，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在酒店交接過程中，與甲方積極配合，共同完成各項(xiàng)交接手續(xù)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該體酒店的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完酒店相關(guān)證照變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款[X]%的款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。剩余合同價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在酒店交接完成之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、酒店交接1.交接時(shí)間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行酒店交接，甲方應(yīng)在交接日前完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保酒店能夠順利交接。2.交接內(nèi)容酒店的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。酒店的設(shè)備清單、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況及維護(hù)記錄。酒店的財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單、稅務(wù)繳納記錄等財(cái)務(wù)資料。酒店的客戶資料、供應(yīng)商信息等經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料。酒店的各類證照原件及副本。酒店的鑰匙、門禁卡等物品。其他與酒店經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的資料及物品。3.交接程序雙方在交接日共同對(duì)酒店的資產(chǎn)、資料等進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供酒店在交接日前的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本支出、客戶投訴處理情況等。乙方在確認(rèn)酒店交接內(nèi)容無誤后，向甲方支付剩余交接款項(xiàng)（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露酒店情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完酒店相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容交付酒店資產(chǎn)及資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е戮频甏嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付酒店購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收酒店后，未按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和程序進(jìn)行酒店交接，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。