個人包陽臺合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋陽臺進行封裝施工，乙方具備相關的施工資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方包陽臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.施工范圍乙方負責對甲方位于[房屋具體地址]的陽臺進行封裝施工。陽臺的具體尺寸為：長度[X]米，寬度[X]米，高度[X]米。2.施工內容安裝鋁合金框架，框架材質應符合國家標準[具體標準編號]，壁厚不低于[X]毫米，顏色為[具體顏色]。安裝玻璃，玻璃采用[玻璃類型，如中空玻璃、夾膠玻璃等]，厚度為[X]毫米，具備良好的隔音、隔熱和安全性能。安裝密封膠條，膠條材質為[具體材質]，確保陽臺的密封性。安裝五金配件，如把手、合頁等，五金配件應選用質量可靠、品牌知名的產品。3.施工標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。具體施工標準如下：鋁合金框架安裝應牢固、平整，垂直度偏差不超過[X]毫米。玻璃安裝應平整、牢固，無松動、裂縫等現(xiàn)象，密封膠條安裝應嚴密、均勻。陽臺封裝完成后，應具備良好的防水性能，無滲漏現(xiàn)象。整體外觀應美觀、協(xié)調，與房屋整體風格相匹配。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成施工任務。在乙方施工質量不符合要求或未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括房屋產權證明、陽臺設計圖紙等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取合理的補救措施。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本合同約定的施工范圍、內容和標準進行施工，確保工程質量。自行負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的安全風險，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，不得影響甲方及其他居民的正常生活。按照合同約定的時間和進度完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設施。向甲方提供施工過程中的相關資料，如材料檢驗報告、施工記錄等。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修和更換責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。鋁合金框架安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。玻璃安裝及其他施工內容完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付時間甲方應在收到乙方提供的付款申請及相關證明文件后的[X]個工作日內完成款項支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工計劃和進度安排。2.竣工日期本工程應在開工后的[X]個工作日內竣工，具體竣工日期以雙方共同驗收合格的日期為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如因甲方提出設計變更、增加施工內容或其他非乙方原因導致工期需要調整的，雙方應協(xié)商確定新的工期，并簽訂補充協(xié)議。五、質量保證及售后服務1.質量保證期本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修和更換。2.售后服務乙方應設立專門的售后服務熱線，在接到甲方的維修通知后，應在[X]小時內做出響應，[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修。對于因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應免費更換新的材料或部件；對于因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料成本費用。在質量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓眨召M用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應的違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。如甲方擅自變更設計或增加施工內容，導致工程款增加的，甲方應按照增加的工程款金額支付給乙方；如導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的施工范圍、內容和標準進行施工，或施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定的標準；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的時間和進度完成施工任務，每延誤一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此引發(fā)的一切法律后果。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條