質(zhì)押房產(chǎn)借款合同范本合同編號：[具體編號]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方急需資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房產(chǎn)作為質(zhì)押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款的利息為每月[X]%。利息按月計(jì)算，每月[付息日期]支付當(dāng)月利息。2.還款方式：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及剩余利息。乙方可選擇以下方式還款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]以現(xiàn)金方式在雙方約定的地點(diǎn)交付給甲方。四、質(zhì)押房產(chǎn)詳細(xì)信息1.乙方用于質(zhì)押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.該房產(chǎn)目前的市場價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[評估價(jià)值金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、質(zhì)押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用。在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款。對乙方提供的質(zhì)押房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除質(zhì)押并返還質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額向甲方支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)償還借款本金。負(fù)責(zé)辦理質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)押手續(xù)，并承擔(dān)因辦理質(zhì)押手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在質(zhì)押期間妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押質(zhì)押房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麚p害質(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)質(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合甲方對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行檢查、評估等工作，提供必要的協(xié)助。七、質(zhì)押手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)。辦理質(zhì)押登記所需的相關(guān)文件、資料由乙方負(fù)責(zé)提供，因乙方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致質(zhì)押登記未能按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.質(zhì)押登記辦理完畢后，乙方應(yīng)將質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等）交由甲方保管。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。3.若乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出借人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日借款人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照法律文書格式及要求撰寫，明確了合同雙方的身份、借