中介的售房合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）中介方（以下簡稱“丙方”）公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房等]，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（三）附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和風(fēng)格]。上述附屬設(shè)施及裝修均包含在房屋交易價格內(nèi)，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并在交付房屋時一并交付給乙方。三、服務(wù)具體描述（中介服務(wù)內(nèi)容）（一）丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實告知該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、市場價格等，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助貸款等。3.丙方應(yīng)在交易過程中對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。（二）服務(wù)費用乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用，費用金額為房屋交易價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)將中介服務(wù)費用支付給丙方。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方仍應(yīng)向丙方支付全部中介服務(wù)費用；若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的中介服務(wù)費用。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋交易款項。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方提供辦理房屋交易所需的全部資料，并積極配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交付房屋時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合本合同約定的狀況，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款項。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料。（3）乙方應(yīng)在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）在甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)，若因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給甲乙雙方造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）丙方應(yīng)在房屋交易過程中，及時向甲乙雙方通報交易進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。五、付款方式及時間（一）購房款支付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[具體金額]元。該定金在乙方支付全部購房款時沖抵購房款。2.乙方應(yīng)在[具體時間]前，將購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]元支付給甲方。3.剩余購房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（二）資金監(jiān)管為保障交易安全，甲乙雙方同意將購房款委托[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管。乙方按照上述約定支付購房款時，應(yīng)將款項存入資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構(gòu)按照約定將購房款支付給甲方。六、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付手續(xù)甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、水電氣卡等相關(guān)物品，并與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)注明房屋及附屬設(shè)施的狀況、水電氣讀數(shù)等信息。七、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕將該房屋出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，不得要求支付中介服務(wù)費用，并應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)甲乙丙三方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)