兄弟分家協(xié)議書樣本協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就兄弟分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家原因及目的隨著家庭人口的增加和各自生活規(guī)劃的不同，為了明確雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，避免日后因家庭財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方?jīng)Q定進(jìn)行分家。本協(xié)議旨在公平、公正地劃分家庭財(cái)產(chǎn)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、分家標(biāo)的物詳細(xì)說明房產(chǎn)1.房屋一位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共[層數(shù)]層，其中甲方居住第[甲方居住樓層]層，面積為[甲方居住面積]平方米；乙方居住第[乙方居住樓層]層，面積為[乙方居住面積]平方米。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等均歸各自所有。房屋所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[購(gòu)買、繼承等具體方式]，土地使用年限為[具體年限]。2.房屋二位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，無房屋所有權(quán)證。該房屋為磚木結(jié)構(gòu)，共[層數(shù)]層，甲方使用第[甲方使用樓層]層，面積為[甲方使用面積]平方米；乙方使用第[乙方使用樓層]層，面積為[乙方使用面積]平方米。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等均歸各自所有。房屋所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[購(gòu)買、繼承等具體方式]，土地使用年限為[具體年限]。土地1.耕地位于[耕地具體地址]，面積為[X]畝。該耕地主要種植[農(nóng)作物種類]，甲乙雙方各自享有[甲方耕地畝數(shù)]畝和[乙方耕地畝數(shù)]畝的耕種權(quán)益。耕地的灌溉設(shè)施、田間道路等公共設(shè)施由雙方共同維護(hù)和使用。耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由甲乙雙方分別向發(fā)包方[發(fā)包方名稱]申請(qǐng)登記，登記手續(xù)及費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.宅基地位于[宅基地具體地址]，面積為[X]平方米。該宅基地上已建有房屋（即上述房屋一和房屋二），宅基地的使用權(quán)益按照房屋的分配情況由甲乙雙方各自享有。雙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。其他財(cái)產(chǎn)1.家具家電甲方分得的家具家電包括：[詳細(xì)列舉家具家電名稱、品牌、數(shù)量等，如沙發(fā)一套（品牌為[沙發(fā)品牌]）、電視機(jī)一臺(tái)（品牌為[電視品牌]，尺寸為[電視尺寸]）等]。乙方分得的家具家電包括：[詳細(xì)列舉家具家電名稱、品牌、數(shù)量等，如衣柜一組（品牌為[衣柜品牌]）、洗衣機(jī)一臺(tái)（品牌為[洗衣機(jī)品牌]）等]。2.農(nóng)用設(shè)備甲方分得的農(nóng)用設(shè)備有：[詳細(xì)列舉農(nóng)用設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如拖拉機(jī)一臺(tái)（型號(hào)為[拖拉機(jī)型號(hào)]）、收割機(jī)一臺(tái)（型號(hào)為[收割機(jī)型號(hào)]）等]。乙方分得的農(nóng)用設(shè)備有：[詳細(xì)列舉農(nóng)用設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如播種機(jī)一臺(tái)（型號(hào)為[播種機(jī)型號(hào)]）、灌溉水泵一臺(tái)（型號(hào)為[灌溉水泵型號(hào)]）等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房產(chǎn)、土地及其他財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但處分財(cái)產(chǎn)時(shí)不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，獨(dú)立使用分得的耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理分得的房產(chǎn)、土地及其他財(cái)產(chǎn)，保證其正常使用和安全。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，合理使用分得的耕地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或改變耕地用途。協(xié)助乙方辦理與分家相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房產(chǎn)、土地及其他財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但處分財(cái)產(chǎn)時(shí)不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，獨(dú)立使用分得的宅基地進(jìn)行房屋建設(shè)或居住，并享有相應(yīng)的收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理分得的房產(chǎn)、土地及其他財(cái)產(chǎn)，保證其正常使用和安全。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，合理使用分得的宅基地，不得擅自擴(kuò)大面積或改變使用性質(zhì)。協(xié)助甲方辦理與分家相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得的財(cái)產(chǎn)或不履行維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得的財(cái)產(chǎn)或不履行維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、可得利益損失等。3.如一方未按照協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)協(xié)議標(biāo)的額[X%]的違約金及賠償因此造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月