企業(yè)房屋互換協(xié)議書甲方（互換方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（互換方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋的詳細描述（一）甲方提供房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，房屋坐落于第[X]層[X]號房。2.房屋用途：[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。（二）乙方提供房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，房屋坐落于第[X]層[X]號房。2.房屋用途：[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在互換房屋交付后，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對乙方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。保證所提供的互換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在互換房屋交付前，負責(zé)處理與房屋相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理互換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在互換房屋交付后，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。保證所提供的互換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在互換房屋交付前，負責(zé)處理與房屋相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保交付時不存在欠費情況。協(xié)助甲方辦理互換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、房屋交付（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋互換交付。如遇不可抗力等特殊原因需要變更交付時間的，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面通知對方。（二）交付地點甲方提供房屋的交付地點為[具體地址]；乙方提供房屋的交付地點為[具體地址]。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付時間前，共同對互換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的完好性等。查驗過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并由雙方協(xié)商確定解決方案。2.交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、裝修情況說明、設(shè)施設(shè)備清單及數(shù)量、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)在交付房屋時，向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等資料的復(fù)印件，并確保資料的真實性和完整性。甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供同樣的相關(guān)資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記費用承擔(dān)雙方同意，因房屋互換產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變更登記費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（二）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供必要的協(xié)助。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照互換房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照互換房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照互換房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照互換房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)負責(zé)解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照互換房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的款項。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照互換房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的款項。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)