買抵賬房協(xié)議協(xié)議書抵賬房買賣協(xié)議書甲方（債權人、賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務人、買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對乙方享有合法債權，乙方為清償該債務，自愿將其所有的房屋抵賬給甲方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條抵賬房屋基本情況1.1房屋位置該抵賬房屋位于[房屋具體地址]，房屋門牌號為[具體門牌號]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準）。1.3房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。1.4房屋產(chǎn)權狀況乙方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利限制情況。該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體產(chǎn)權證書編號]。第二條抵賬債務情況2.1債務金額甲方對乙方享有的債權金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該債權系因[具體債權產(chǎn)生原因，如借款、貨款等]形成。2.2債務確認雙方一致確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚未償還該筆債務，乙方同意以本協(xié)議約定的房屋抵償上述全部債務。第三條房屋交付3.1交付時間乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該抵賬房屋交付給甲方。交付時，乙方應保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋的結構、裝修及附屬設施。3.2交付內(nèi)容乙方應向甲方交付房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權證書原件、與房屋相關的所有文件資料（如購房合同、物業(yè)合同、維修基金票據(jù)等），并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。第四條產(chǎn)權轉移登記4.1協(xié)助義務乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權轉移登記所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。4.2資料提供在辦理產(chǎn)權轉移登記過程中，乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合甲方完成相關手續(xù)。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權利。5.1.2義務（1）按照國家規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權轉移登記過程中應由甲方承擔的稅費。（2）在接收房屋后，合理使用和維護房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設施。5.2乙方權利義務5.2.1權利在完成房屋交付和產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，視為乙方已清償對甲方的債務，乙方不再承擔該筆債務的償還責任。5.2.2義務（1）保證所抵賬房屋的產(chǎn)權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（3）在房屋交付前，負責結清該房屋所欠的水、電、氣、物業(yè)等費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定承擔辦理產(chǎn)權轉移登記過程中應由甲方承擔的稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任6.2.1逾期交付房屋若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照抵賬債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵賬債務金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方仍需償還所欠甲方的債務。6.2.2逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵賬債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵賬債務金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方仍需償還所欠甲方的債務。6.2.3房屋權利瑕疵若因乙方原因導致該房屋存在權利瑕疵，如存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，影響甲方對房屋的正常使用和產(chǎn)權轉移登記的，乙方應負責及時解決，并按照抵賬債務金額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系