鏈家協(xié)議3天簽合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋買賣/租賃等相關(guān)需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方提供居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方通過鏈家平臺達(dá)成房屋交易并在3天內(nèi)簽訂合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況（若為房屋買賣）1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請詳細(xì)說明）。房屋租賃情況（若為房屋租賃）1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房屋交易居間服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助甲方尋找合適的房屋資源，并向甲方推薦符合其需求的房屋。2.陪同甲方實(shí)地查看房屋，介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境等信息。3.協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成雙方就房屋交易的主要條款達(dá)成一致。4.對房屋交易過程中涉及的法律、法規(guī)、政策等問題提供咨詢服務(wù)。5.協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等（根據(jù)具體交易類型確定協(xié)助辦理的手續(xù)范圍）。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方推薦的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)自身需求決定是否參與交易。在房屋交易過程中，有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身的購房/租房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為其提供服務(wù)。按照乙方的安排及要求，積極配合參與房屋交易的各項(xiàng)活動，包括實(shí)地查看房屋、與出售方/出租方協(xié)商談判、簽訂合同等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付居間服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及其他方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料及信息。有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方需求，合理推薦房屋資源，并對推薦房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的居間服務(wù)。對推薦的房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并向甲方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。在促成房屋交易過程中，積極協(xié)調(diào)甲方與出售方/出租方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方就房屋交易的主要條款達(dá)成一致，并及時向甲方反饋交易進(jìn)展情況。對甲方在房屋交易過程中提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋交易完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方辦理房屋交易的后續(xù)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易成交價格的[X]%（若為房屋買賣）/每月租金的[X]%（若為房屋租賃），具體金額為人民幣[X]元。支付方式1.若為房屋買賣在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.若為房屋租賃在甲方與房屋出租方簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、合同簽訂時間約定3天簽合同的具體安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極開展居間服務(wù)工作，于[具體日期]前促成甲方與房屋出售方/出租方就房屋交易的主要條款達(dá)成一致。2.在甲方與房屋出售方/出租方就房屋交易主要條款達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方于3日內(nèi)簽訂房屋買賣合同/租賃合同。具體時間安排如下：第一天：乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備合同文本及相關(guān)資料，并通知甲方和房屋出售方/出租方于次日上午[具體時間]到指定地點(diǎn)簽訂合同。第二天：甲方和房屋出售方/出租方按照乙方通知的時間和地點(diǎn)到達(dá)，乙方安排專業(yè)人員協(xié)助雙方對合同條款進(jìn)行審核、解釋，并指導(dǎo)雙方簽訂合同。第三天：若合同條款無異議，雙方應(yīng)完成合同的簽署，并由乙方負(fù)責(zé)將簽訂后的合同文本進(jìn)行妥善保管，并按照相關(guān)規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)。特殊情況處理若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在3天內(nèi)簽訂合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與房屋出售方/出租方協(xié)商解決。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)盡快確定新的簽訂合同時間，并確保合同簽訂工作能夠順利進(jìn)行。如因甲方或房屋出售方/出租方原因?qū)е聼o法按時簽訂合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方違反誠實(shí)信用原則，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方及其他方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與房屋出售方/出租方簽訂合同，給乙方及房屋出售方/出租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間促成甲方與房屋出售方/出租方簽訂合同，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方泄露甲方在房屋交易過程中提供的個人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙