個人購房押金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保房屋交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能合法出售給乙方。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證號：[具體證號]）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如因甲方隱瞞房屋真實產(chǎn)權(quán)狀況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房押金。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處置購房押金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不存在任何影響乙方正常使用及交易的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進(jìn)行房屋查驗等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購房押金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方退還購房押金或要求甲方繼續(xù)履行房屋交易合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時間及賬號等信息]。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照甲方要求的時間及方式進(jìn)行房屋查驗等工作。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房押金。在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行的責(zé)任。三、購房押金的支付與退還1.支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到購房押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.退還在甲乙雙方簽訂正式房屋買賣合同且乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)將購房押金無息退還給乙方。若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成（如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋不符合交易條件等），甲方應(yīng)在乙方提出退還購房押金要求之日起[X]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的購房押金。若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成（如乙方未按時支付購房款、乙方提供虛假資料等），甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房押金，乙方無權(quán)要求甲方退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失及間接損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，除雙倍返還乙方已支付的購房押金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費、裝修費用等）及預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房押金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房押金及賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或房屋現(xiàn)狀改變的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房押金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房押金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房押金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致房屋交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方