以房抵押協(xié)議書合同甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為實現(xiàn)債權(quán)，乙方為保障甲方債權(quán)實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，并簽訂本以房抵押協(xié)議書合同（以下簡稱“本合同”）。一、抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等權(quán)利受限情況，且乙方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。二、擔(dān)保主債權(quán)的情況1.主債權(quán)種類為[如借款合同之債、買賣合同之債等]。2.主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權(quán)履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主債務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押房產(chǎn)進行必要的調(diào)查、核實。2.義務(wù)按照主合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，不得無故加重乙方負(fù)擔(dān)。在處分抵押房產(chǎn)時，應(yīng)依法定程序進行，保障乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行主債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。對抵押房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不減少。2.義務(wù)確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性、完整性，不存在任何虛假、隱瞞等情況。按照本合同約定及時辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少，應(yīng)及時恢復(fù)其價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押房產(chǎn)或改變其用途。主債務(wù)履行期限屆滿前，如乙方有提前履行主債務(wù)的能力，應(yīng)及時通知甲方，并按照主合同約定履行義務(wù)。四、抵押登記1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到[具體登記部門]辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并在登記部門要求的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.抵押登記費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押登記事項以登記部門記載為準(zhǔn)，如登記事項與本合同約定不一致，以登記部門記載為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，無故加重乙方負(fù)擔(dān)或未依法定程序處分抵押房產(chǎn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時履行主債務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方提供虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利受限，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照主債權(quán)金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押房產(chǎn)或改變其用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照主債權(quán)金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)及時恢復(fù)其價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前履行主債務(wù)或采取其他補救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任，并按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典