二手房獨(dú)家協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處二手房擬出售，乙方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的二手房買(mǎi)賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方接受甲方的委托。第二條標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋所在小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.建筑面積：[具體建筑面積]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（如有）。房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等具體描述]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。第三條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他任何第三方（包括但不限于其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、個(gè)人等）代理出售該房屋。第四條委托價(jià)格甲方委托乙方出售該房屋的價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為出售該房屋所開(kāi)展的工作進(jìn)展情況。在委托期限內(nèi)，如乙方未能按照本協(xié)議約定促成房屋交易，甲方有權(quán)在委托期限屆滿后另行委托他人代理出售該房屋。2.義務(wù)保證所提供的該房屋的相關(guān)證件、資料真實(shí)、合法、有效。積極配合乙方開(kāi)展房屋銷售工作，按照乙方的要求提供房屋鑰匙、相關(guān)證件復(fù)印件等必要資料，并允許乙方帶潛在購(gòu)房者實(shí)地看房。不得擅自提高委托價(jià)格或變更委托條件，如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，獨(dú)家享有代理出售該房屋的權(quán)利，有權(quán)阻止甲方與其他第三方就該房屋進(jìn)行交易。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，積極尋找潛在購(gòu)房者，促成房屋交易。對(duì)甲方提供的相關(guān)證件、資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。及時(shí)向甲方反饋潛在購(gòu)房者的意見(jiàn)和需求，協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行溝通和協(xié)商。協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、協(xié)助辦理貸款等。第六條傭金及支付方式傭金標(biāo)準(zhǔn)若乙方在委托期限內(nèi)成功促成甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。其他費(fèi)用在房屋交易過(guò)程中，如產(chǎn)生除傭金以外的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等），由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方在委托期限內(nèi)擅自委托其他第三方代理出售該房屋，或與乙方介紹的購(gòu)房者私下達(dá)成交易，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的委托價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及逾期違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能在委托期限內(nèi)促成甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣合同，乙方不得向甲方收取傭金。2.若乙方在代理過(guò)程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假情況等違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方