買(mǎi)期房協(xié)議但沒(méi)合同期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法權(quán)益的期房待售，乙方有購(gòu)買(mǎi)該期房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該期房位于[房屋具體地址]，項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目全稱(chēng)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為[建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為[建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)]，建筑工程施工許可證號(hào)為[建筑工程施工許可證編號(hào)]。2.該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。（二）房屋設(shè)計(jì)及配套設(shè)施1.房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、布局、采光、通風(fēng)等方面。2.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、停車(chē)位、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、水電供應(yīng)設(shè)施等，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)并達(dá)到正常使用條件。二、合同雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。（2）在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該期房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。（2）按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在房屋交付前，妥善保管該房屋，確保房屋的安全和完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該期房的所有權(quán)。（2）對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)信息。（3）在甲方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）按照甲方通知的時(shí)間和要求辦理房屋交付手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額該期房的總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定和國(guó)家及地方相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、排水等設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.小區(qū)的道路、綠化等配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求基本完成。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)與乙方進(jìn)行房屋交接。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理的，視為甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋交付，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付通知規(guī)定的交付日期起由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記甲方取得房屋所有權(quán)初始登記證明后，應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)和條件為止。甲方應(yīng)承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失，如因整改導(dǎo)致房屋交付時(shí)間推遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照乙方未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照甲方通知的時(shí)間和要求辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還乙方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提