東港買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于東港[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于東港[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，如有詳細說明]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在滿足本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的資料和文件。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.定金的作用本定金作為乙方履行購買該房產(chǎn)協(xié)議的擔保。若乙方按照本協(xié)議約定及后續(xù)簽訂的購房合同約定履行義務(wù)，則定金在房屋價款中予以抵扣；若乙方違反本協(xié)議約定或后續(xù)簽訂的購房合同約定，導(dǎo)致無法購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法出售該房產(chǎn)給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞該房產(chǎn)存在的重大瑕疵、擅自變更房屋現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定或后續(xù)簽訂的購房合同約定，導(dǎo)致無法購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方還應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/