住房委托租賃協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行租賃管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋租賃管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[裝修情況描述]，配備有[家具家電清單]等設(shè)施設(shè)備。房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.委托租賃事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃有關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。不得干涉乙方正常的租賃管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋租賃的相關(guān)事宜，包括確定租金價(jià)格、選擇承租人等。因處理房屋租賃事務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行委托職責(zé)，按照市場(chǎng)行情和本協(xié)議約定尋找合適的承租人，確保房屋能夠順利出租。與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并報(bào)甲方備案。及時(shí)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間交付給甲方。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期檢查維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。處理租賃期間的各類(lèi)事務(wù)，如房屋維修、與承租人的溝通協(xié)調(diào)等，及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)的租賃活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情變化適時(shí)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，按照乙方提供的銀行賬戶信息，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向甲方出具收款憑證。3.押金承租人應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣[X]元。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給承租人。乙方應(yīng)在押金退還后及時(shí)通知甲方。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本次委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方是否有承租人續(xù)租的意向。如承租人有意續(xù)租，在同等條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮與原承租人續(xù)租。續(xù)租的租金價(jià)格及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租或承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)，乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將房屋騰空交還甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋正常使用。如因乙方未盡維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、燃?xì)獾戎卮髥?wèn)題的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因緊急情況需要立即維修的，乙方應(yīng)先行維修，事后及時(shí)通知甲方并提供維修費(fèi)用清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃管理義務(wù)，如未及時(shí)收取租金、未妥善保管房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)租賃活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將租金及押金及時(shí)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章