全款房子贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處全款購(gòu)買的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受此贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方所贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為甲方全款購(gòu)買，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況，如地板材質(zhì)、門窗樣式、廚房電器品牌及型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，不得擅自變更或損毀。5.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用，交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交接、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付等]，并確保乙方能夠正常占有、使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息及證明文件等。3.乙方在接受房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。5.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為。三、贈(zèng)與的生效及房產(chǎn)過(guò)戶（一）贈(zèng)與生效本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定。（二）房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方即取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更或損毀房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，如房產(chǎn)價(jià)值貶損、因乙方行為導(dǎo)致的法律糾紛費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行