東營買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方位于東營市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如：空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等設(shè)備]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則該定金可沖抵購房款。3.若乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。4.若甲方未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公平合理的原則進(jìn)行約定。3.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，確保交易的真實(shí)性和合法性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、購房所支付的其他費(fèi)用損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，或房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵等問題，影響乙方購買意愿或?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失（包括但不限于房價下跌造成的差價損失、甲方為履行與第三方交易而支付的違約金等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具