3方協(xié)議賣房合同書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下三方協(xié)議賣房合同書：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，現(xiàn)狀為[空房/已出租/其他情況]。2.房屋目前是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]，若存在，請詳細說明：。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方及丙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、是否存在相鄰糾紛等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)積極配合丙方的居間服務(wù)工作，按照丙方的要求提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認可。乙方應(yīng)自行承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、中介費等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。5.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實提供與該房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、市場價格等，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)在甲乙雙方之間進行協(xié)調(diào)溝通，促使雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。在交易過程中，如出現(xiàn)糾紛或問題，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決。4.丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意除外。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.甲乙雙方同意選擇以下第種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付人民幣元整（大寫：元整）；乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付人民幣元整（大寫：元整）；乙方應(yīng)在[具體日期3]前支付剩余房屋價款人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋騰空，并通知乙方及丙方進行驗收。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，雙方簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的%向乙方收取違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導致甲乙雙方無法達成交易或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的%向受損方支付違約金。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力