東莞房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書甲方（贈(zèng)予人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其位于東莞的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于東莞市[具體地址]，房屋地址為[門牌號(hào)]，所在樓棟為[棟號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利限制。房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的原因及意愿表示甲方基于[闡述贈(zèng)予房產(chǎn)的具體原因，如親情關(guān)系、對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)等]，自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈(zèng)予情形，甲方有權(quán)依法撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，確保贈(zèng)予行為合法有效，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、繳納稅費(fèi)等。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因不可抗力等非甲方故意原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在條件允許的情況下協(xié)助乙方修復(fù)或采取合理的補(bǔ)救措施。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及房產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈(zèng)予而可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和資料。若甲方因贈(zèng)予房產(chǎn)而遭受第三方主張權(quán)利或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)在知曉后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同應(yīng)對(duì)解決，維護(hù)甲方合法權(quán)益。尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的合理關(guān)切和建議，在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行可能損害房產(chǎn)價(jià)值的重大裝修等行為。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[具體交付時(shí)間]內(nèi)，甲方將贈(zèng)予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬物品（如有）交付給乙方，同時(shí)向乙方移交該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。2.甲方應(yīng)確保交付時(shí)贈(zèng)予房產(chǎn)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)能正常運(yùn)行。交付前房產(chǎn)如有欠費(fèi)情況（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，涉及甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如贈(zèng)予契稅等）由甲方負(fù)責(zé)繳納，涉及乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如印花稅等）由乙方負(fù)責(zé)繳納。若因一方未履行繳納義務(wù)導(dǎo)致過(guò)戶登記延遲或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求補(bǔ)充或修改相關(guān)資料的情況，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供或修改，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)、未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予的房產(chǎn)。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)狀況告知、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)使用限制等其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為導(dǎo)致贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值減損的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照減損后的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行賠償。4.如一方擅自撤銷贈(zèng)予或違反本協(xié)議約定擅自處分贈(zèng)予房產(chǎn)，該贈(zèng)予行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€已取得的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，用于辦理房產(chǎn)