一樓帶花園合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的一樓帶花園房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。2.花園情況與該房產(chǎn)相連的花園面積約為[X]平方米，花園邊界以[具體邊界描述]為準(zhǔn)?；▓@內(nèi)現(xiàn)有[列舉花園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如花草、樹木、圍欄等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)及花園的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)及花園的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該房產(chǎn)及花園的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、花園現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)及花園的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房產(chǎn)及花園在交付時不存在任何欠費(fèi)情況。在交房時，將該房產(chǎn)及花園按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方，保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，花園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及花園，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)及花園的相關(guān)查驗手續(xù)，如對房屋質(zhì)量、花園狀況等有異議，應(yīng)及時提出。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并配合甲方完成各項手續(xù)。在交房后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理該房產(chǎn)及花園的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，并承擔(dān)交接后的相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)及花園的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)及花園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)及花園交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在質(zhì)量問題。花園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，花草樹木等保持良好狀態(tài)（如有約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)）。該房產(chǎn)及花園不存在任何欠費(fèi)情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)及花園的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及花園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)及花園不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定條件。如逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)及花園的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，不購買該房產(chǎn)或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合