先租后售的合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿租賃甲方所有的[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），并在租賃一定期限后有購買該房屋的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋先租后售事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家電、家具等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及規(guī)格]套等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件的復(fù)印件作為本協(xié)議附件。二、租賃期限及租金1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（3）乙方應(yīng)按照約定按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金。三、先租后售條款1.購買意向乙方在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面表示愿意購買該房屋的，甲方應(yīng)向乙方提供房屋出售的相關(guān)資料及報價。2.購買價格（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。（2）購買價格包含房屋及房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的價格。3.購買條件（1）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并支付購房款的[X%]作為定金。（2）乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，按照銀行貸款或其他雙方約定的付款方式支付剩余購房款。（3）甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后，按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋出售的相關(guān)資料及報價，并積極配合乙方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)。（4）在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)。（5）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（5）在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。（6）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購買條件及時間，與甲方簽訂房屋買賣合同并支付購房款，辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議或轉(zhuǎn)讓房屋未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金。（4）如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的購買條件及時間與甲方簽訂房屋買賣合同或支付購房款的，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或未按照約定恢復(fù)房屋原狀的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方