兩人離婚分房協(xié)議書男方：[男方姓名]，身份證號：[男方身份證號碼]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份證號：[女方身份證號碼]，住址：[女方住址]男方與女方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方共同確認(rèn)位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）為夫妻共同財產(chǎn)。2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。二、房產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。三、權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)歸屬方權(quán)利1.自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)要求對方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）房產(chǎn)歸屬方義務(wù)1.確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)本身問題給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.負(fù)責(zé)償還與該房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費、水電費等，若因未及時償還導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)予以賠償。（三）另一方權(quán)利1.自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)在[具體期限或條件，如經(jīng)房產(chǎn)歸屬方同意后可在該房產(chǎn)內(nèi)居住X年等]內(nèi)，繼續(xù)使用該房產(chǎn)內(nèi)的部分區(qū)域（具體區(qū)域為[詳細(xì)說明]）。2.有權(quán)要求房產(chǎn)歸屬方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，若房產(chǎn)歸屬方拒絕或拖延辦理，可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。（四）另一方義務(wù)1.在規(guī)定的期限或條件內(nèi)使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及房產(chǎn)歸屬方的合理要求，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。2.使用期限屆滿或條件成就后，應(yīng)及時騰空并交還房產(chǎn)，如有物品遺留，房產(chǎn)歸屬方有權(quán)自行處置。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如房產(chǎn)歸屬方未按約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向另一方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房產(chǎn)歸屬方返還已支付的相關(guān)費用，同時支付違約金及賠償損失。3.若另一方未按約定在期限屆滿或條件成就后騰空交還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向房產(chǎn)歸屬方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，房產(chǎn)歸屬方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由另一方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：女方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上離婚分房協(xié)議書系根據(jù)雙方真實意愿，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在離婚房產(chǎn)分配過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各項條款，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。若因法律法規(guī)政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。在實際生活中，離婚房產(chǎn)分配往往涉及諸多復(fù)雜問題，如房產(chǎn)出資情況、貸款償還情況、房屋增值部分的歸屬等。本協(xié)議旨在對房產(chǎn)分配的主要方面進(jìn)行明確約定，但具體情況還需根據(jù)實際情況進(jìn)行分析和處理。例如，如果房產(chǎn)存在銀行貸款尚未清償完畢，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定貸款的償還責(zé)任，避免后續(xù)因貸款問題產(chǎn)生糾紛。又如，若房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在增值，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定增值部分的分配方式，或按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。同時，在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供必要的材料和文件。房產(chǎn)歸屬方應(yīng)及時履行協(xié)助義務(wù)，確保另一方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，對于本協(xié)議中約定的各項權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反協(xié)議約定，都可能面臨法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。因此，雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分考慮自身的實際情況和履行能力，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿和利益。最后，希望雙方能夠以平和、理性的態(tài)度對待離婚及房產(chǎn)分配問題，妥善處理好相關(guān)事宜，避免給雙方及家庭帶來不必要的傷害和損失。本協(xié)議的簽訂是雙方對未來生活的新起點，祝愿