買房除名協(xié)議書范本甲方（房屋原登記權(quán)利人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋現(xiàn)實(shí)際權(quán)利人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的產(chǎn)權(quán)登記事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本買房除名協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。該房屋系[購買方式，如全款/貸款]購買，于[購買時(shí)間]取得產(chǎn)權(quán)登記，登記權(quán)利人為甲方和乙方。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有需詳細(xì)說明]。若存在抵押情況，抵押金額為[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]。二、除名原因及背景甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方自愿放棄產(chǎn)權(quán)、雙方解除共有關(guān)系等]，乙方同意將其在該房屋產(chǎn)權(quán)登記中的名字予以去除，使該房屋的產(chǎn)權(quán)登記僅為甲方一人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議生效且完成房屋產(chǎn)權(quán)除名登記手續(xù)后，甲方享有該房屋的完整所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)除名的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。（2）在乙方配合辦理完房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)后，不得再就本次除名事宜向乙方主張任何不合理的費(fèi)用或要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。（2）在完成房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)后，不再承擔(dān)與該房屋相關(guān)的任何債務(wù)和責(zé)任（但本協(xié)議另有約定的除外）。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)除名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件等。（2）不得隱瞞該房屋的真實(shí)情況，如存在未告知的權(quán)利受限情況，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）在完成房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)前，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，如出售、抵押等。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）辦理房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：1.契稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，金額為[預(yù)計(jì)金額]。2.印花稅：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，金額為[預(yù)計(jì)金額]。3.登記費(fèi)：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，金額為[預(yù)計(jì)金額]。（二）除上述稅費(fèi)外，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方在乙方配合辦理完房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)后，違反本協(xié)議的約定向乙方主張不合理的費(fèi)用或要求，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)除名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、協(xié)議生效及其他（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)