銀行土地抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：銀行名稱：[銀行全稱]法定代表人：[銀行法定代表人姓名]地址：[銀行聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體業(yè)務(wù)或項目名稱]需要資金，愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的土地抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]3.土地權(quán)屬狀況：甲方合法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，登記面積與上述面積一致，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，目前不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。4.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)說明地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等的名稱、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況]二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額及期限1.主債權(quán)種類：[具體債權(quán)種類，如流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款等]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）3.債務(wù)履行期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本息。如乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，同意甲方展期的，展期期限和展期后的利率等相關(guān)事項由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)按照借款合同約定使用借款資金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保責(zé)任解除后協(xié)助辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情況，也未被用于任何形式的重復(fù)抵押。按照本合同約定的期限和方式向乙方清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理與抵押物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、保險等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在抵押期間，保證抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途、性質(zhì)，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如需改變抵押物用途，必須事先書面通知乙方并取得乙方書面同意。配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估、登記等工作，如實提供與抵押物有關(guān)的所有資料和信息。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時按照乙方要求提供新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與抵押物有關(guān)的所有資料和信息，并對甲方提供的資料和信息進(jìn)行審查核實。在主債權(quán)未得到清償前，有權(quán)占有抵押物，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對抵押物行使抵押權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理抵押物的保險手續(xù)，并指定乙方為保險第一受益人。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照借款合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款資金。在收到甲方提供的辦理抵押登記所需資料后，應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記的合法性、有效性。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。在主債權(quán)得到清償后，應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。對甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法行政機關(guān)要求披露的除外。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。如甲方未能按照借款合同約定按時足額支付任何一期款項，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償上述全部費用。五、抵押物的保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險公司為抵押物辦理足額財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險費用由甲方承擔(dān)。2.保險合同應(yīng)約定，在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接支付至乙方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得保險賠償金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在抵押期間，甲方應(yīng)保證保險合同的有效性，不得擅自解除或變更保險合同。如保險合同到期，甲方應(yīng)及時續(xù)保，并將續(xù)保情況書面通知乙方。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到[具體登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照登記部門的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或登記手續(xù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照借款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。違約金按照未償還借款本金的[X]%計算，如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定及時足額發(fā)放借款資金或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照借款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方擅自改變抵押物用途、性質(zhì)或擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額按照抵押物評估價值的[X]%計算。如因甲方擅自處分抵押物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙