2025存量房買賣合同的內(nèi)容本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：鑒于甲方合法擁有一處存量房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為，土地使用證號為。該房屋的權(quán)屬情況如下：□所有權(quán)證；□共有權(quán)證；□其他：。第二條房屋交易價格雙方同意該房產(chǎn)的成交總價為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。該價格包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。第三條付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整。余款：剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。雙方約定選擇以下第種付款方式：a.銀行按揭貸款：乙方委托銀行辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。b.其他方式：。第四條房屋交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)具備下列條件：a.房屋處于正常使用狀態(tài)，無漏水、破損等影響居住的瑕疵；b.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用；c.房屋內(nèi)無遺留物品，垃圾已清理干凈。交房手續(xù)：甲方應(yīng)于交房當(dāng)日向乙方交付房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證及相關(guān)入住文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情況；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料；c.甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成房屋過戶及交接工作。乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定支付房款，并按時辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)；b.乙方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，并完成房屋交接工作；c.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過戶及貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的‰向乙方支付違約金；b.甲方在交付房產(chǎn)前將其出售或抵押給他人的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款，并賠償乙方遭受的損失；c.甲方因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)雙倍返還已支付的房款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的‰向甲方支付違約金；b.乙方在辦理按揭貸款過程中因自身原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放的，視為乙方違約，已支付的首付款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失；c.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的‰向甲方支付違約金。第七條稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的評估費、交易服務(wù)費、公證費等費用，由乙方承擔(dān)；房地產(chǎn)權(quán)登記費由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：