東陽買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于東陽市[具體樓盤名稱及房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于東陽市[具體樓盤名稱及房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。3.甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。4.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確約定房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。（此處可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉房屋買賣合同應(yīng)包含的主要條款示例，如房屋價(jià)格為人民幣[X]元整，付款方式為首付[X]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付；交房時(shí)間為[具體日期]；違約責(zé)任為若一方違約，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金等，但需注意這些示例僅為參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定且不得與本協(xié)議沖突）2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理房屋交易所需的相關(guān)證件及資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、房產(chǎn)證等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備和提交。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況或擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若雙方在簽訂房屋買賣合同過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或無法履行的，責(zé)任方應(yīng)按照上述相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上是一份東陽買房定金