休閑農莊承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處休閑農莊，愿意將其承包給乙方經營，乙方有意承包該休閑農莊進行相關經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.休閑農莊位置及范圍甲方所擁有的休閑農莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的為準。土地包括但不限于耕地[X]畝、林地[X]畝、建設用地[X]平方米等，土地性質為[土地性質說明]。建筑物包括但不限于主營業(yè)樓[建筑面積X平方米]、客房樓[建筑面積X平方米]、餐廳[建筑面積X平方米]、娛樂設施用房[建筑面積X平方米]等，各建筑物的結構、裝修情況及現狀以實際交付時為準。附屬設施包括但不限于停車場[面積X平方米]、游泳池[面積X平方米]、垂釣區(qū)[面積X平方米]、景觀綠化區(qū)域[面積X平方米]等。2.現有設施設備休閑農莊內現有設施設備包括但不限于家具、電器、廚房設備、娛樂設施、農業(yè)生產設備等。具體設施設備清單詳見本協(xié)議附件一《休閑農莊設施設備清單》。乙方應在接收承包標的物時對設施設備的數量、質量、性能等進行詳細檢查，如有異議應在接收后[X]日內書面通知甲方。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數不限。每次延續(xù)期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否延續(xù)及延續(xù)的相關事宜。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。此費用包含土地租金、建筑物及附屬設施使用費用、現有設施設備使用費等一切與承包經營相關的費用，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年承包費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費用應按以下方式支付：每年[具體支付日期1]前支付當年承包費用的[X%]，即人民幣[X]元；每年[具體支付日期2]前支付當年承包費用的剩余部分，即人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為承包費用收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權在承包期限內，根據國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對休閑農莊進行必要的調整或改造，但應提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務保證休閑農莊的合法性及完整性，確保乙方在承包期限內能夠正常經營，不存在任何產權糾紛或其他法律障礙。負責辦理與休閑農莊相關的土地使用、經營許可等手續(xù)，并承擔相應費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在承包期限開始前，將休閑農莊及現有設施設備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方解決與周邊居民或單位的糾紛、協(xié)調相關部門關系等，以保障乙方的正常經營。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協(xié)議約定自主經營休閑農莊，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權使用休閑農莊的土地、建筑物、附屬設施及現有設施設備進行合法經營活動。有權根據市場需求和經營狀況，對休閑農莊的經營項目、服務內容等進行合理調整，但應提前[X]日書面通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。合法經營休閑農莊，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責休閑農莊的日常經營管理、維護保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保休閑農莊的正常運營和人員財產安全。合理使用休閑農莊的土地、建筑物、附屬設施及現有設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對設施設備進行維修、改造或更新，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。保護休閑農莊的生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將休閑農莊及現有設施設備完好無損地返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將休閑農莊及現有設施設備按時交付給乙方，或交付的標的物不符合本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經營活動，或未履行協(xié)助義務導致乙方無法正常經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定收取承包費用，每逾期一日，應按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變休閑農莊的用途或進行破壞性使用，應承擔違約責任，負責恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如無法恢復原狀，應按照破壞部分的價值賠償甲方損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定進行違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并將休閑農莊及現有設施設備返還給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將休閑農莊及現有設施設備完好無損地返還給甲方，應承擔違約責任，負責修復或更換損壞的設施設備，使其恢復到交付時的狀態(tài)，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如無法修復或更換，應按照損失部分的價值賠償甲方損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：