買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑的具體坐落為[小區(qū)名稱、樓號、單元號等詳細信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為集體所有土地，系[具體集體組織名稱]所有，甲方通過[取得土地的方式，如租賃、分配等]取得該土地的使用權(quán)。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價款。（2）在乙方違約時，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關建造審批文件、土地使用證明等資料的復印件，并保證資料的真實性和合法性。（3）甲方應在[交付時間]前將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，并結(jié)清交付前的所有費用，如水電費、物業(yè)費等。（4）協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方進行房屋交接等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定接收房屋并占有、使用該房屋。（2）在甲方違約時，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）遵守該房屋所在集體組織的相關規(guī)定和管理要求。（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方和相關部門的同意。四、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆房款時抵作房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設施齊全且能正常使用。3.房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施的狀況。同時，甲方應將房屋的鑰匙、相關資料等一并交付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為修復房屋所支出的費用、因房屋無法正常使用而造成的經(jīng)濟損失等。3.若甲方違反合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或設定其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或承擔修復費用，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送達的后果