鄉(xiāng)村空地出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地址]的一塊空地的合法使用權(quán)，乙方有意承租該空地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.空地位置：該空地位于[詳細(xì)地址，可精確到村、組、具體方位等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.空地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該空地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該空地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，甲方保證其對(duì)該空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該空地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方使用空地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用空地。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該空地。2.義務(wù)保證該空地的權(quán)屬清晰，不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。如因空地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該空地交付給乙方使用，并確保空地處于可正常使用的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與使用該空地相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)建設(shè)審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)空地的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途和方式使用該空地，有權(quán)在空地上進(jìn)行與租賃用途相關(guān)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)其在空地上的投資和建設(shè)享有所有權(quán)，在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)按照本合同約定處理其投資和建設(shè)的設(shè)施。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將該空地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變空地的用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用和保護(hù)該空地及地上附屬設(shè)施，不得對(duì)空地造成永久性損害。如因乙方原因造成空地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)使用該空地所產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條地上附屬設(shè)施的處理1.現(xiàn)狀附屬設(shè)施：該空地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等]，雙方確認(rèn)該等附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并在本合同附件中予以明確。甲方應(yīng)保證該等附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。2.乙方建設(shè)設(shè)施：在租賃期內(nèi)，乙方因使用該空地需要建設(shè)的地上附屬設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方建設(shè)的地上附屬設(shè)施按照以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用該等設(shè)施，雙方協(xié)商確定合理的補(bǔ)償金額，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，該等設(shè)施歸甲方所有。如甲方不同意繼續(xù)使用該等設(shè)施，乙方應(yīng)在本合同終止后[X]日內(nèi)自行拆除該等設(shè)施，并將空地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將空地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該空地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)空地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變空地的用途或違反本合同約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定處理地上附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提