二手房解除合同協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯系地址：[賣方聯系地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯系地址：[買方聯系地址]聯系電話：[買方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同解除原因甲乙雙方經充分溝通，因[具體原因，如買方資金問題、賣方房屋存在未披露瑕疵等]，雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《二手房買賣合同》。二、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，其詳細地址以房屋產權證書登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（具體面積以房屋產權證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等，以產權證書登記為準]。4.房屋產權情況：該房屋產權證書編號為[產權證書編號]，產權人為[產權人姓名]，目前該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況（如有特殊情況需在此詳細說明）。（二）附屬設施及裝修情況1.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]，具體以雙方現場確認的清單為準。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修風格為[具體風格]，裝修標準符合當時市場一般水平。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關手續(xù)。在乙方完成相關義務后，有權收回該房屋及附屬設施。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，轉賬信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)的注銷或變更，如網簽備案注銷等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關流程。保證該房屋在交付給乙方時保持原狀（自然損耗除外），不得故意損壞房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款。有權要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關的各項手續(xù)的注銷或變更。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，不得故意損壞或拆除房屋內的裝修及附屬設施。配合甲方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)的注銷或變更，如提供必要的文件和資料，簽署相關文件等。在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋主張任何權利，不得向第三方轉讓其在原《二手房買賣合同》中的權利義務。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原《二手房買賣合同》約定承擔違約責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照原《二手房買賣合同》約定的房屋租金標準向甲方支付房屋占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原《二手房買賣合同》約定承擔違約責任。2.若乙方故意損壞房屋及附屬設施，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向對方發(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)