入股投資房產(chǎn)協(xié)議書甲方（投資方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有投資意向，乙方擁有房產(chǎn)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方入股投資乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于參與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益分配等。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付入股投資款項(xiàng)。配合乙方辦理與入股投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的入股投資款項(xiàng)。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理房產(chǎn)，但需按照本協(xié)議約定保障甲方權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、抵押情況等信息。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，確保房產(chǎn)正常使用。按照本協(xié)議約定向甲方分配房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益。三、入股投資款項(xiàng)及支付方式1.入股投資款項(xiàng)金額：甲方本次入股投資乙方房產(chǎn)的金額為人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將入股投資款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、收益分配1.分配方式雙方約定，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式分配：在扣除房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）、稅費(fèi)以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的固定回報(bào)后，剩余收益按照甲方入股比例進(jìn)行分配。甲方的入股比例為[X]%，乙方的入股比例為[100X]%。2.分配周期：雙方同意每[X]個(gè)月進(jìn)行一次收益結(jié)算，并在結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。五、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于出租、出售等業(yè)務(wù)拓展。2.乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，努力提高房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，保障甲方權(quán)益。3.甲方有權(quán)查閱房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，了解房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況。六、產(chǎn)權(quán)變更與處置1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分行為。2.若因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，如涉及房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓等事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付入股投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及補(bǔ)足入股投資款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供房產(chǎn)信息，或擅自處分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失，并按照入股投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照入股投資款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)