爭(zhēng)議地塊處置協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（處置方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[地塊具體位置]的爭(zhēng)議地塊（以下簡稱“該地塊”）存在相關(guān)權(quán)益爭(zhēng)議，為妥善解決該爭(zhēng)議并明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地塊基本信息該地塊坐落于[詳細(xì)地理位置描述]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如商住用地、工業(yè)用地等]。土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。（二）地塊現(xiàn)狀1.地上建筑物及附著物情況：該地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上建筑物及附著物的情況，如建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途，附著物的種類、數(shù)量等]。2.土地使用現(xiàn)狀：目前該地塊由[實(shí)際使用人]使用，使用方式為[具體使用方式，如租賃、自用等]。（三）爭(zhēng)議情況說明雙方就該地塊的爭(zhēng)議主要源于[詳細(xì)說明爭(zhēng)議的起因，如土地權(quán)屬爭(zhēng)議、土地使用權(quán)益爭(zhēng)議等]。在本協(xié)議簽訂前，雙方已通過[列舉之前采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解等]等方式進(jìn)行溝通，但未能達(dá)成一致解決方案。二、處置方式及價(jià)格（一）處置方式甲方同意將其在該地塊上享有的[具體權(quán)益，如土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該權(quán)益。（二）處置價(jià)格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊的處置價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該價(jià)格包括甲方在該地塊上的所有權(quán)益以及地上建筑物、附著物等的價(jià)值，不包含因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取處置款項(xiàng)。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該地塊享有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧摰貕K權(quán)益后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明、土地規(guī)劃文件等。（3）協(xié)助乙方辦理該地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、地上建筑物產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。（4）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上建筑物、附著物等交付給乙方，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（5）承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得該地塊的相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付處置款項(xiàng)。（2）在受讓該地塊權(quán)益后，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用該地塊。（3）承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（4）在辦理該地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。四、款項(xiàng)支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將處置款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[甲方公司全稱]（二）支付時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付處置款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方將該地塊的相關(guān)資料交付給乙方且雙方完成該地塊及地上建筑物、附著物等的交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付處置款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在該地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的處置款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記及交付（一）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。（二）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上建筑物、附著物等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的內(nèi)容和狀態(tài)。2.自交付之日起，該地塊及地上建筑物、附著物等的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方提供該地塊的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照處置款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照處置款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該地塊及地上建筑物、附著物等不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使其達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方對(duì)該地塊不享有合法的處置權(quán)或存在權(quán)利瑕疵和糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)及利息，并按照處置款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付處置款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照處置款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在受讓該地塊權(quán)益后，未遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用該地塊，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保