購買鋼構(gòu)廠房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鋼構(gòu)廠房，乙方有意購買該鋼構(gòu)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋼構(gòu)廠房位置：該鋼構(gòu)廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：鋼構(gòu)廠房主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，屋頂采用[具體材質(zhì)]，墻面采用[具體材質(zhì)]，具有良好的穩(wěn)定性和耐久性。3.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施均能正常使用。4.土地性質(zhì)：該鋼構(gòu)廠房所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。對鋼構(gòu)廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所售廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供鋼構(gòu)廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將鋼構(gòu)廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理鋼構(gòu)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。保證在本合同簽訂前，鋼構(gòu)廠房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何拖欠的工程款、水電費(fèi)等債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付鋼構(gòu)廠房及附屬設(shè)施，并保證交付的廠房及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理鋼構(gòu)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。在接收鋼構(gòu)廠房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合理使用的原則使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理鋼構(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方購買該鋼構(gòu)廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買款項(xiàng)時(shí)，抵作購買款。首付款：在甲方交付鋼構(gòu)廠房及附屬設(shè)施并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在取得鋼構(gòu)廠房產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，將剩余購買款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]將鋼構(gòu)廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將鋼構(gòu)廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料一并交付給乙方，并在交付現(xiàn)場與乙方共同簽署交付確認(rèn)書。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到鋼構(gòu)廠房及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的標(biāo)的物具體描述為準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理鋼構(gòu)廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料等，由雙方按照相關(guān)部門的要求各自提供，并共同配合辦理。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付鋼構(gòu)廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的購買款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若鋼構(gòu)廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購買款項(xiàng)，并按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變鋼構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方