二手房居間協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于丙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的企業(yè)法人，擁有合法的居間服務(wù)資質(zhì)；甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該二手房，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間協(xié)議合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方所出售的房屋位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為（如有）。該房屋的戶型為室廳衛(wèi)，裝修情況為（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，應(yīng)詳細(xì)列出名稱、品牌、型號(hào)等信息）。（三）房屋相關(guān)權(quán)益甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且已取得其他共有人（如有）的同意出售書(shū)面聲明。同時(shí)，該房屋所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用截至本合同簽訂之日均已結(jié)清。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方的居間服務(wù)1.丙方應(yīng)向甲、乙雙方如實(shí)提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易程序、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的信息，并為雙方提供訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的媒介服務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于陪同雙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)、協(xié)助準(zhǔn)備資料等。3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極促成甲、乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同的主要條款符合雙方的意愿。（二）服務(wù)期限丙方的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲、乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)自主決定是否出售房屋以及與乙方協(xié)商房屋交易價(jià)格等條款。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施等信息。應(yīng)積極配合丙方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，按照丙方的要求提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后，不得擅自解除合同或拒絕與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋以及與甲方協(xié)商房屋交易價(jià)格等條款。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)提供自身的購(gòu)房資格、資金狀況等信息。應(yīng)積極配合丙方和甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，按照丙方的要求提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后，不得擅自解除合同或拒絕與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲、乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的居間服務(wù)。應(yīng)對(duì)甲、乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定的除外。如因丙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲、乙雙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，其中甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。（二）支付時(shí)間和方式1.甲、乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。2.支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方在本合同簽訂后，擅自解除合同或拒絕與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付房屋交易總價(jià)%的違約金。2.若甲方未按照本合同的約定提供房屋的真實(shí)情況或隱瞞房屋存在的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方在本合同簽訂后，擅自解除合同或拒絕與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付房屋交易總價(jià)%的違約金。2.若乙方未按照本合同的約定提供自身的真實(shí)情況或隱瞞購(gòu)房資格、資金狀況等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)。（三）丙方的違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。2.若丙方在居間服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失行為，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法完成房屋交易的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)三方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知