中介跑路調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（房東/委托方）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（租客）：姓名：[租客姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于中介公司[中介公司名稱]在為甲、乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)跑路情況，導(dǎo)致甲、乙雙方在房屋租賃事宜上產(chǎn)生糾紛?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.該房屋配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量]。（二）原租賃服務(wù)情況1.中介公司[中介公司名稱]受甲方委托，為甲方尋找合適的租客，并促成甲、乙雙方于[簽約日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）。2.根據(jù)原《房屋租賃合同》約定，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如押一付三]。乙方已按照合同約定向中介公司支付了租金及押金共計(jì)人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，在乙方租賃期限內(nèi)，享有收取合理租金的權(quán)利。（2）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)（1）保證該房屋的合法性及可租賃性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。（2）在本協(xié)議簽訂后，不得因中介跑路事宜干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，不得擅自進(jìn)入該房屋或采取其他影響乙方使用的行為。（3）負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（4）協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的其他事宜，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)該房屋的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期限內(nèi)，遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金調(diào)整鑒于中介跑路的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：[支付周期，如押一付三]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、押金處理（一）原押金情況乙方已向中介公司支付了房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。因中介跑路，該押金無(wú)法正常退還。（二）押金抵扣經(jīng)雙方協(xié)商一致，該押金可用于抵扣乙方在本協(xié)議履行期間的最后一期租金。如押金金額不足以抵扣最后一期租金的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前補(bǔ)足差額；如押金金額超過(guò)最后一期租金的，甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)將多余部分退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，或采取其他影響乙方使用的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)退還已支付但未使用期間的租金，并承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的實(shí)際損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的事宜，給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付實(shí)際使用期間的租金，同時(shí)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.若乙方在租賃期限內(nèi)違反該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中，除雙方爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)面遞交等。2.一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的送達(dá)不能等后果由變更方自行承擔(dān)。（三）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）協(xié)